SCHREINEREI ZU VERKAUFEN: ZWEI HALLEN + BÜRO + ZUSÄTZLICHE LAGERMÖGLICHKEIT - TEILVERMIETET!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11179
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1957
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 647.800 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Holz, Zentral
Nutzfläche 852,00 m2
Gesamtfläche 1.041,00 m2
Lagerfläche 108,00 m2
Bürofläche 51,00 m2
Grundstücksfläche 1.727,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 208 kWh/(m²·a)
Gültig bis 01.04.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1998

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um zwei Gewerbehallen mit Büroräumen und weiteren Lagermöglichkeiten.

Aufgeteilt ist das Objekt wie folgt:

Im MITTLEREN TEIL befindet sich eine ca. 470 m² große Halle mit praktischem Sektionaltor (ca. 4,00 m breit / ca. 3,50 m hoch) und einem Nebenraum. Eine Fensterfront, welche sich über die gesamte Länge der Halle erstreckt sowie Oberlichter auf der gegenüberliegenden Seite sorgen dafür, dass die Halle lichtdurchflutet ist und eine angenehme Arbeitsatmosphäre herrscht. Zum vorderen Bereich hin befindet sich ein ca. 80 m² großer Bereich, in welchem sich zwei Büroräume, ein Sozialraum sowie Sanitäranlagen für Damen und Herrn befinden. Die Sanitäranlagen für Herren verfügen zusätzlich über eine Dusche. Dieser Bereich ist sowohl mit der Halle verbunden, als auch über einen direkten Zugang erreichbar.

Dieser Teil des Objektes wird derzeit von einem Schreinereibetrieb eigengenutzt. Eine weitere Nutzung durch einen Schreinereibetrieb würde sich anbieten. Die Immobilie eignet sich jedoch auch hervorragend für alle weiteren Handwerksbetriebe, als Lagerhalle mit Büro u.v.m.


An den HINTEREN Bereich der Halle wurde im Jahr 1993 eine weitere Halle von ca. 380 m² angebaut. Diese moderne Halle verfügt ebenfalls über ein Sektionaltor (ca. 3,50 m breit / ca. 4,00 m hoch) sowie Sanitäranlagen für Damen und Herren. Zusätzlich ist die Halle durch eine Verbindungstür vom mittleren Gebäudebereich zu erreichen.

Derzeit ist die Halle für die Aufbereitung von Fahrzeugen an ein bekanntes Krefelder Autohaus vermietet. Es werden monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.200,00EUR zzgl. Nebenkosten erzielt. Der Mietvertrag wurde vor kurzem für weitere 3 Jahre geschlossen. Nach Ablauf dieser Zeit ist sowohl eine weitere Vermietung, als auch eine Eigennutzung möglich. Eine ideale Ausgangssituation, sollten Sie sich zu einem späteren Zeitpunkt vergrößern wollen - oder für die Unterstützung der Immobilienfinanzierung durch die Mieteinnahmen!


Eine WEITERE Fläche von insgesamt ca. 110 m², verteilt auf einen befahrbaren Schuppen mit Spitzboden, befindet sich im VORDEREN TEIL des Grundstücks.
Diese Fläche eignet sich ideal als Lagerfläche oder für das Parken von Fahrzeugen.

Derzeit ist diese Fläche an einen mobilen Feinkosthändler vermietet, welcher hier sein Fahrzeug sowie Zubehör unterstellt. Es werden monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 350,00 EUR zzgl. Nebenkosten erzielt.

Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich auf dem Untergath, im Gewerbegebiet Dießemer Bruch - eine beliebte Adresse für Firmen. In der direkten Nachbarschaft befinden sich diverse Gewerbebetriebe (Büro, Möbel, Werbeagentur, Holzhandlung, Lebensmitteldiscounter, Tankstelle u.v.m.). Die Autobahnanbindung an die A57 Anschlussstelle Krefeld-Oppum ist ideal und schnell zu erreichen. Für den Mittagstisch bietet sich der Großmarkt an, welcher in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Lage des Objektes

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