Teilsantiertes Wohnhaus mit Kulturerbe im Stadtkern von Betzdorf!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-15246
Objektart Haus
Ort Betzdorf - Betzdorf
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 10
Wohnfläche 188,00 m2
Baujahr 1650
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 99.900 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Elektro, Etage
Garagen/Stellplätze 2/1
Boden Fliesen, Dielen
Grundstücksfläche 350,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 236 kWh/(m²·a)
Gültig bis 17.12.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1650

Beschreibung

Das Fachwerkhaus mit Einzel-Denkmalschutz datiert das Jahr 1650. Die Immobilie wurde mit großem Interesse am Erhalt des Kulturerbes teilweise saniert.
Die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind bereits alle renoviert. Hier befinden sich folgende Räume: eine Küche, ein anliegendes Zimmer/Esszimmer, ein vollständig saniertes Bad, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss sind drei voll nutzbare Zimmer und zwei Abstellräume vorhanden. Lediglich müssen hier einige Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.
Ausschließlich das Erdgeschoss, bis auf den Hausflur, weisen einen Rohbauzustand. Hier sind vier Räume vorhanden welche sich folgendermaßen aufteilen lassen: eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Bad. Ein WC ist hier bereits vorhanden.

Der Keller bietet zwei fertige Räume, ein WC sowie drei weitere Kellerräume, welche noch restauriert werden müssen.

Zu dem Objekt gehört eine Doppelgarage.

Nach einigen, noch ausstehenden Arbeiten, wird das Objekt wieder im neuen Glanz erstrahlen. Dann können Sie der neue Besitzer eines Kulturerbes sein!

Ausstattung

Beheizt wird das Objekt zurzeit mittels einer Elektroheizung. Bei den Fenstern handelt es um Holzfenster, welche teilweise bereits aufgearbeitet wurden. Die Fußböden sind mit Holzdielen und Fliesen ausgelegt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Stadt Betzdorf. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen/Köln/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Lage des Objektes

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