EXKLUSIVES NEUBAU VILLENRESORT IN CALA VINYES MIT GEMEINSCHAFTSPOOL und MEERBLICK
Objektdaten
Objektnummer 20003-11422
Objektart Haus
Ort Calvia
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 97,00 m2
Baujahr 2020
Bezug nach Fertigstellung
Kaufpreis 665.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Garagen/Stellplätze 1/1
Nutzfläche 85,00 m2
Grundstücksfläche 90,00 m2

Beschreibung

Die neu erbaute, moderne und nur für Bewohner zugängliche Wohnanlage Cala Vinyes Hills II bietet geräumige 3-Schlafzimmer-Reihenhäuser mit großzügigen, privaten Terrassen, Gemeinschaftsgarten und 2 eigenen PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage

Einige der Reihenhäuser verfügen über Meerblick.

Der Gemeinschaftsbereich umfasst einen Swimmingpool, der von einem Solariumbereich und Gemeinschaftsgärten umgeben ist, die ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung stehen.

Der Bauträger hat ein neues Wohnkonzept geschaffen, das auf optimaler Raumnutzung beruht, indem sich das Wohnzimmer auf die Terrasse öffnet und die offene Küche in das Raumdesign integriert wird; dabei werden Raum und Licht ideal genutzt.

Der europäische Baustandard sorgt für maximale Isolierung zwischen den Apartments, Wärmeisolierung, automatische Lüftung der Innenräume und Einsatz von Solarzellen.

Zahlungsweise:

- Anzahlung bei Reservierung: 12.000 EUR + IVA

- Austausch der privaten Verträge 30 Tage ab Reservierung: 30% + IVA

- 10% + IVA Zahlung nach 6 Monaten

- Restbetrag bei Fertigstellung

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Sprechen Sie uns gerne an, um weitere Informationen bzgl. der Verfügbarkeit von weiteren Wohneinheiten zu erhalten.

Ausstattung

TELEFON UND FERNSEHEN:
Installation entsprechend Telekommunikationsgesetz.
Telefonanschlüsse in Wohnzimmer und Schlafzimmern.
TV-TDT-SAT Anschlüsse in Wohnzimmer und Schlafzimmern.
Terrestrische TV-Antenne und Satellitenantenne mit ACHT Polaritäten.

SANITÄRINSTALLATIONEN: Warm- und Kaltwasserinstallation mit Kunststoffrohren. WC der Marke Ideal Standard
in Weiß, Modell Connect oder vergleichbares Modell in allen Bädern. Gästetoilette mit
Stand-WC.
Bodengleiche Duschtasse mit rutschfesten Keramikfliesen, integriert in den
Bodenbelag.
Aufsatzwaschbecken in Bad 1, Waschbecken mit Waschtisch in Bad 2.
Verchromte Armaturen der Marke Teka oder vergleichbares Modell, Duschbrause mit
Wandstange.
Warmwasserbereitung mit Wärmepumpe.

KLIMAANLAGE: Klimatisierung durch Wärmepumpe, Luftverteilung über Rohre und Lamellenöffnungen
in den abgehängten Decken.
Warmwasser-Fußbodenheizung über Wärmepumpe mit Hausautomationssteuerung.

VERGLASUNGEN: Climalit-Doppelverglasung zur thermischen und akustischen Isolierung der Fenster und
Glastüren. Verbundsicherheitsglas in der Terrassentür.
Feststehende Duschabtrennungen und Spiegel in beiden Bädern.

MALERARBEITEN: Die Außenwände erhalten einen glatten Anstrich mit Fassadenfarbe.
Die Innenwände werden mit Dispersionsfarbe glatt weiß gestrichen.
Die Eisenbeschläge werden mit Rostschutzgrundierung und farbigem Lack oder
anodisiertem Aluminium gestrichen.

KÜCHENAUSSTATTUNG: Laminierte Schrankfronten, Edelstahlspüle mit einem Becken. Vollständige Ausstattung
mit Induktionskochfeld , Backofen und Edelstahldunstabzugshaube.
Silestone-Arbeitsplatte und Rückwand.

SONSTIGES:
Gemeinschaftspool mit Dusche und Beleuchtung.
Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage.
Gartenanlage mit Mutterboden, Grundbepflanzung und Anschluss für
Bewässerungssystem.
Einfassung der Wohnanlage mit Naturstein, Kalksandstein oder Maschendrahtzaun.
Begrenzung der privaten Gartenabschnitte durch Hecken.
Außenbeleuchtung (Terrassen und Veranden) mit Wandlampen.
Vorinstallation für Parkplatz mit Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge

Lage

Cala Vinyes Hills II liegt nur 3 Minuten Fußweg vom Strand von Cala Vinyes und einen 10-minütigen Spaziergang von der wunderschönen Badebucht Cala Falco, umgeben von felsiger Küste und Pinienwäldern, entfernt. Der Beach Club mit Restaurant in Cap Falco bietet herrliche Entspannung in stylischem Ambiente, Sonnenliegen und Daybeds mit Blick auf das glitzernde Wasser der kleinen Bucht.

Die exklusiven Reihenvillen der Wohnanlage Cala Vinyes Hills II liegen nur 20 Kilometer von Palma de Mallorca entfernt. Die Inselhauptstadt bietet neben hervorragender Gastronomie und zahlreichen Cafés auch Shopping für jeden Geschmack, ein pulsierendes Nachtleben und eine lebhafte Kunstszene.

Mallorcas internationalen Flughafen Son Sant Joan erreichen Sie von der Wohnanlage in etwa 20 Minuten mit dem Auto.

Die Hafenorte Puerto Portals und Port Adriano liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Der kleine Ort Cala Vinyes liegt im westlichen Teil der Baleareninsel Mallorca und ist umgeben von steilen Felsklippenund verfügt über einen schönen, ruhigen Badestrand. Direkt am Strand befinden sich zahlreiche Palmen, die die Kulisse noch idyllischer wirken lassen. Der Strand ist sehr feinsandig und erinnert mit der schönen weißen Farbe an die Strände der Karibik. Mit einer Länge von 60 Metern und einer Breite von 8 Metern ist der Strand zwar nicht so groß wie an anderen Ferienorten Mallorcas, die beeindruckende Umgebung machen jedoch die Größe des Strandes allemal wett. Befürchtungen, der Badestrand könnte sehr überladen sein, sind unbegründet. Da Cala Vinyes ein sehr kleiner, ruhiger Ferienort ist, ist der Strand ebenfalls nicht von Touristen überlaufen. Außerdem fällt der Strand sehr flach ins Meer ab und ist daher auch für Kinder bestens geeignet. Direkt hinter dem Strand befindet sich ein Spielplatz, auf dem sich die Kinder zusätzlich austoben können. Cala Vinyes ist Teil der Gemeinde Calvia, die südlich von Cala Vinyes beginnt und sich von dort bis hin zum Mittelmeer erstreckt. Die nächstgrößere nahe gelegene Stadt ist Magaluf, die sich in etwa drei Kilometern Entfernung südlich von Cala Vinyes befindet. In nur fünf Minuten ist Magaluf von Cala Vinyes aus bequem mit dem Auto zu erreichen. Bei Cala Vinyes handelt es sich um einen kleinen, sehr ruhig gelegenen Ferienort, an dem Erholung und Entspannung im Vordergrund stehen. Die Hauptstadt Palma liegt östlich von Cala Vinyes und ist mit einer Entfernung von knappen 20 Kilometern in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Grundrisse

Lage des Objektes

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