Sehr gepflegter Bungalow mit Gartengrundstück in zentraler Lage von Hamm!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16916
Objektart Haus
Ort Hamm - Hamm
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 95,00 m2
Baujahr 2005
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 235.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Elektro
Garagen/Stellplätze 2/1
Boden Fliesen
Grundstücksfläche 471,00 m2
barrierefrei
Dachboden
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 36.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 02.11.2030
Baujahr (nach Ausweis) 2005

Beschreibung

Beim Betreten dieses gepflegten Bungalows gelangen Sie über die Diele in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche, in das Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Zimmer.
Des Weiteren beherbergt das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Im gesamten stellt Ihnen die im Jahr 2005 erbaute Immobilie eine Wohnfläche von ca. 95 m² zur Verfügung.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss lässt sich über eine Treppenleiter betreten und dient zurzeit als Abstellfläche.
Über den Wohnbereich lässt sich die Terrasse bzw. das ca. 471 m² große Grundstück betreten. Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich zusätzlich eine Doppelgarage für Ihre PKW.

Ausstattung

Beheizt wird das Objekt mittels Erdwärme, welche über Oberflächenkollektoren ge-wonnen wird. Diese befinden sich unter einem Teil der Rasenfläche im Garten. Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung und eine strombetriebene Lüftungsanlage.
Die Böden sind gefliest und es wurden isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. Im Badezimmer befindet sich eine Infrarotsauna, welche bei Interesse mit erworben werden kann.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.11.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 36.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2005

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Hamm, am Ende einer Sackgasse gelegen. Das Schulzentrum sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken lassen sich fußläufig erreichen.

Sonstige Angaben

In der Ortschaft Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.

Ein S-Bahn Anschluss Richtung Köln/Siegen ist vorhanden. Bis Bonn sind es ca. 50 km über die A 560, nach Köln fahren Sie ca. 65 km.

Lage des Objektes

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