Familien!!! Einziehen und das Leben genießen - edles Ein-/ oder Zweifamilienhaus in Top-Lage -
Objektdaten
Objektnummer 59533-4367AH
Objektart Haus
Ort Krefeld - Bockum
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 9
Wohnfläche 142,00 m2
Baujahr 1920
Bezug sofort
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Kaufpreis 550.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1/1
Nutzfläche 20,00 m2
Grundstücksfläche 338,00 m2
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 136.8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 01.09.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1920

Beschreibung

Dieses attraktive, weiß gestrichene Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und wurde ca. 1920 in 2,5-geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller und Satteldach erstellt. 1993 wurde grundlegend in die gute Substanz eingegriffen und diese erneuert. Schon beim Betreten des Hauses fühlt man sich gleich Zuhause. Die hohen Decken im Erdgeschoss, der Eingangsbereich mit der eichenen, aufwändig gearbeiteten Freitreppe und der originale Holzdielenboden aus dem Baujahr vermitteln ein sehr gutes und geborgenes Wohngefühl.

Das mit Beetflächen, Ziersträuchern, Obstbäumen und Rasenflächen liebevoll und geschmackvoll angelegte Grundstück hat eine Fläche von ca. 338 m². Kinder und Eltern finden hier schnell ihren Lieblingsplatz zum Spielen, Verweilen, Relaxen oder Grillen.

Ca. 141,91 m² Wohnfläche bieten Platz für alle und jeden Geschmack. Insgesamt stehen 9 Räume, zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung
Sie verteilen sich im Erdgeschoss auf das Wohn-/Esszimmer mit Austritt zu Balkon/überdachtem Freisitz und Zugang zum Garten, die Küche, deren Größe auch einen Essplatz gestattet, den Eingangsbereich und ein Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine eigene abgeteilte Wohnung mit 3 Zimmern und Wannen-/Duschbad en Suite.
Im Dachgeschoss, in das durch großzügige Gauben das Licht flutet, finden sich zwei weitere Studioräume und ein Dusch-/Wannenbad.

Der Keller beherbergt 4 Räume, einen Flur und den Austritt in den Garten.

Die Übernahme kann frei nach Vereinbarung erfolgen.

Ausstattung

1993 wurde das Haus komplett in seiner Ausstattung saniert und renoviert, neue Fenster, Alarmanlage und einbruchgehemmte Eingangstür und neue Zimmertüren, neue Wasser-/Strom-/Heizungs-/ und Abwasserrohre, Gegensprechanlage auf allen drei Etagen, Klöckner Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, etc.

Lage

Krefeld–Bockum gehört zu den Top-Wohnlagen von Krefeld. Ein beschaulicher Stadtteil mit Parks, Straßen mit altem Baumbestand und dem bekannten Krefelder Zoo. Hier lässt es sich gut für Familien leben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und Kindergärten liegen fußläufig zum Haus. Über die A57 ist man optimal in alle Himmelsrichtungen angebunden. Die Anbindung an den ÖPNV ist als ideal zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

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Lage des Objektes

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