Menden - Halingen: Schönes 1 Familienhaus auf Erbpachtgrundstück

Objektdaten

Objektnummer	13381-4793
Objektart	Haus
Ort	Menden - Halingen
Nutzungsart	Wohnen
Zimmer	4
Wohnfläche	116,00 m²
Baujahr	1989
Bezug	August 2021
Provision	3,57 % inkl. Mwst
Erbpacht	798 €
Kaufpreis	219.000 €

Ausstattung und Merkmale

Zustand	gepflegt
Heizung	Gas, Zentral
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Garagen/Stellplätze	2/0
Balkon/Terrasse	1/1
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Nutzfläche	52,00 m²
Grundstücksfläche	471,00 m²
Keller
Gäste-WC
Kamin

Angaben zum Energieausweis

Art	Bedarf
Energieeffizienzklasse	C
Endenergieverbrauch	95 kWh/(m²·a)
Gültig bis	14.12.2030
Baujahr (nach Ausweis)	1989

Beschreibung

Das Haus ist modern konzipiert und verfügt über einen schönen Wohn-/Essbereich mit vorgelagertem - derzeit noch unbeheiztem - Wintergarten, eine Wohnküche, Gäste-WC und Büro im EG. Das DG mit Wohnflur wird ergänzt durch 2 Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Abstellfläche steht ausreichend im Keller zur Verfügung - von der Waschküche gelangt man auch in das Carport.

Die Heizung ist von 2013 und wird durch Solarthermie (Warmwasser) unterstützt - die Photovoltaikanlage bringt Einnahmen von ca. 850 EUR zzgl. MwSt. p.a..

Neben der Terrasse steht noch ein schöner Abstellraum für Gartengeräte ... zur Verfügung - der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Ein tolle Immobilie für 2 - 3 Personen.

Lage

Im westlichen Ortsteil in reiner Südausrichtung befindet sich dies erst 1990 bezogene Haus. Die Bushaltestelle in Richtung Menden oder Unna ist bequem in 3 Gehminuten zu erreichen, der Kindergarten in 10 min und die nächste Grundschule befindet sich in Bösperde; ein REWE-Markt in Langschede.