Exklusives Nuebauprojekt am Hirschweg mit Luxushäusern in gesicherter Anlage! Luxus in allen Details
Objektdaten
Objektnummer 210361-HA-4836
Objektart Haus
Ort Mönchengladbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 235,00 m2
Baujahr 2018
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 1.278.925 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand projektiert
Heizung Luftwp, Fussboden
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 2/2
Grundstücksfläche 1.564,00 m2
Keller
Gäste-WC
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 21 kWh/(m²·a)
Baujahr (nach Ausweis) 2018

Beschreibung

Auf einem insgesamt 6.300 m² großen Areal entsteht eine hoch moderne Anlage mit vier Villen im Bauhausstil. Die gesamte Anlage wird eingezäunt und mit einem Sicherheitssystem ausgestattet. Die vier Grundstücke haben alle eine Größe von ca. 1.500 m² und bieten somit viel Privatsphäre.

Auch die Stichwege und Zufahrten zu den einzelnen Villen sind privat und von der Straße nicht einsehbar.

Die einzelnen Objekte verfügen über eine exklusive Ausstattung und sind in Design und Komfort der Zeit voraus.

Mit einem Vollgeschoss mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern und einem Staffelgeschoss mit wunderschöner Terrasse ist diese Immobilie ein absoluter Hingucker!

In diesem Paket-Preis enthalten sind:
- Grundstück
- Abriss / Rodung
- Erschließung
- Haus mit Keller KFW 55
- Bodengutachten
- Vermesser
- Baustrom/ Bauwasser
- Erdarbeiten
- Hausanschlüsse (Strom / Wasser / Abwasser)

Optional können wir auch die Gestaltung der Außenanlagen für Sie über-nehmen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Die Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt. bezieht sich nur auf den Grund-stücksanteil von 467.636,00 EUR.

Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück und beantworten Ihre Fragen zum Vorhaben in einem persönlichen Gespräch.
Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Mail.

Hier werden Wohnträume wahr!

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind im Preis des Hauses inbegriffen:

+ Haus mit Sicherheitssiegel der Polizei Energiestandard KfW55
+ Innen- und Außenwände komplett gemauert- es wird kein Styropor verwendet
+ Fertige Höhe Erdgeschoss ca. 283 cm
+ Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Keller
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Hoch dämmende Fenster in Passivhausqualität
+ Fenster einbruchshemmend- Verankerung der Pilzköpfe im Stahlrahmen
+ Elektrische Alu-Rollläden an allen Fenster
+ Kellertreppe separiert
+ Bus-System Grundmodul myGekko (mit KNX-Verkabelung)
+ Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
+ Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Vollbad
+ Elternbad mit zwei Waschtischen und freistehender Badewanne sowie Designer Armaturen
+ Kinder-Duschbad mit zwei Waschtischen
+ Dachterrasse mit Bodenbelag
+ Doppelgarage gemauert mit direktem Zugang zum Haus
+ Individuelle Planung möglich

Lage

TOP Villenlage von Mönchengladbach. Zentral und absolut ruhig mit gehobener Nachbarschaft ist Hockstein eine der begehrtesten Lagen in Mönchgengladbach.

Hier fühlen sich Familien wohl. Sie sind in unmittelbarer Umgebung zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe