Fachwerkhaus mit einer Scheune und großer Wiese!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-14828
Objektart Haus
Ort Windeck - Irsen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 120,00 m2
Baujahr 1900
Bezug sofort
Provision 4,46 % inkl. Mwst
Kaufpreis 70.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Kohle, Holz
Garagen/Stellplätze 0/2
Grundstücksfläche 1.762,00 m2
Keller

Beschreibung

Das freistehende Fachwerkhaus wurde vor 1900; wahrscheinlich vor 150 Jahren, auf einem ca. 244 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120 m². Des Weiteren gehören zum Immobilienangebot eine Scheune und eine
etwa 300 m entfernte Wiese (ca. 1.518 m²).

Aufteilung:
Kellergeschoss: 1 Kellerraum
Erdgeschoss: Flur, Bad mit Wanne, WC, HWR, Wohnzimmer, Wohnküche mit Ofen, Speisekammer
Obergeschoss: Flur, 4 Zimmer
Dachgeschoss: 1 nicht ausgebauter Raum, Atelier mit Alkoven

Für Ihre PKW finden Sie ausreichend Stellplätze in Innenhof.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus befindet sich überwiegend in einem gepflegten Zustand.

Beheizt wird das Objekt mit dezentralen Festoffen, wie Holz und Kohle.Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Holzfenster sind isolierverglast.

Im Badezimmer und Flur sind die Fußböden mit Fliesen ausgelegt. Die übrigen Zimmer sind mit Holzdielenböden ausgestattet.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Arbeit.

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. Die Umgebung mit ihrer unberührten Natur, den schönen Wäldern und Wiesen lädt Naturliebhaber zu unvergesslichen Wanderungen ein.

Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über den Bahnhof Au(Sieg) haben Sie Anschluss an die S-Bahn Richtung Köln/Siegburg/Bonn, nach Siegen/Gießen sowie nach Westerburg und Limburg über Altenkirchen und Hachenburg.

Sonstige Angaben

Die Gemeinde Windeck mit ihren ca. 60 Ortschaften befindet sich im östlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 19.000 Einwohner. Benannt wurde die Gemeinde nach Ihrem Wahrzeichen, der Burgruine Windeck.

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.


Die Käuferprovision beträgt EUR 3.570,- inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Lage des Objektes

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