Bad Hönningen, Tankstelle und Autowerkstatt mit 2 Wohnungen zu verkaufen
Objektdaten
Objektnummer 68865-4209
Objektart Sonstige
Ort Bad Hönningen
Nutzungsart Gewerbe, Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 265,00 m2
Baujahr 1940
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 375.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/10
Nutzfläche 265,00 m2
Gesamtfläche 527,00 m2
Grundstücksfläche 1.607,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 50,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 76,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 10.08.2020
Baujahr (nach Ausweis) 1940

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit mit 2 Wohnungen befindet sich in Bad Hönningen, Hauptstraße 37.

Die Tankstellenanlage verfügt über 2 Außenzapfsäulen mit je 2x3 Zapfhähnen und einem Kassenraum.
Weiterhin befindet sich auf dem Gelände eine Diagnosehalle, eine Waschhalle, eine großräumige Werkstatt mit Hebebühne und Grube, ein Lagerbereich, sowie einen Aufenthaltsraum und zwei separate Toiletten.

Die asphaltierten Freiflächen im Außenbereich, bieten sich zur Präsentation von Gebrauchtfahrzeugen an.


Die Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Diele, 2 Bäder und überdachte Terrasse im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 166 m².
Die teilrenovierte Wohnung im Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad hat eine Wohnfläche von ca. 67 m² und ist noch erweiterungsfähig.


Beheizt wird dieses Haus über eine Buderus Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008.
Das Warmwasser wird elektrisch erzeugt.

Lage

Am rechten Ufer des Mittelrheins liegt die Stadt und das Heilbad Bad Hönningen.
Die Historik der Stadt spiegelt sich in vielen urigen Bauten und dem Schloss Arenfels mit über 700 Jahre alten Gemäuern wieder. Seit Jahrhunderten zieht die ursprüngliche Burg, später zum Schloss umgebaut, viele Menschen in ihren Bann. Der Bau der Burg ist in den Jahren 1258-59 entstanden. Über 60 Kilometer markierte Wanderwege laden im Stadtwald zu herrlichen Ausblicken über waldreiche Bergländer oder ins romantische Rheintal ein. Auch kleinere Sparziergänge, z. B. entlang des römischen Limes, haben in Bad Hönningen ihre Reize.

Bad Hönningen ist außerdem ein Bade- und Weinort und ist nicht weit von Koblenz im Süden und Bonn im Norden entfernt. Die zugehörige Kreisstadt Neuwied liegt ca. 10 km südöstlich von Bad Hönningen und ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die B42 und B9 bieten ausreichende Anbindungen an die A3, A48 und A61.
Auch mit der Regionalbahn oder mit dem Bus, die stündlich mehrmals in Bad Hönningen halten, kommen Sie in ca. 1h in Koblenz oder Mönchengladbach an.

Zudem stellt der Ort einen vielfältigen Bürgerservice zur Verfügung. Ausreichende Ärzte, Büchereien, Kindergärten, Grundschulen, sowie Altenpflege und ambulante Seniorenhilfe haben in Bad Hönningen ihren Sitz.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe