Herrliche Terrassenwohnung in bevorzugter Lage!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-15978
Objektart Wohnung
Ort Betzdorf - Betzdorf
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 100,00 m2
Baujahr 1979
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Hausgeld 235,00 €
Kaufpreis 139.900 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 102 kWh/(m²·a)
Gültig bis 19.09.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1979

Beschreibung

Über eine kleine Stufe am Haupteingang betreten Sie den Hausflur des Hauses und gelangen nach wenigen Treppenstufen zu Ihrer ca. 100 m² großen und gepflegten Wohnung.
Eine große Fensterfront im Wohn- und Schlafbereich versorgt die Räume mit ausreichend Lichteinfall. Das Highlight ist die ca. 40 m² große, uneinsehbare Sonnenterrasse, auf welcher Sie viele Sonnenstunden genießen können.
Zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer, eine Küche, ein helles Tageslichtbad und ein Abstellraum runden das großzügige Platzangebot ab.
Im 1. Untergeschoss liegt der zur Wohnung gehörenden Kellerabteil, hier befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie wird von einem engagierten Hauswart gepflegt und von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet.

Ausstattung

Ein moderner PVC-Boden im Eingangs- und Küchenbereich und ein Teppichboden in den Wohn- und Schlafbereichen wurden hier als Bodenbelag gewählt. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen raum hoch gefliest. 2013 wurden neue, isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden eingebaut und 2018 erhielt die Wohnung eine neue Gasetagenheizung.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.09.2019
Endenergieverbrauchskennwert Wärme: 102,8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas L
Klasse: D
Baujahr: 1979

Lage

Das Objekt befindet sich in einer traumhaften und ruhigen Ortslage der Stadt Betzdorf.
Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Kindergarten und Schulen, Bahnhof, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die naheliegenden Wanderwege begeistern nicht nur Spaziergänger, sondern sind auch für Radfahrer oder Mountainbiker sehr interessant.

Sonstige Angaben

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Lage des Objektes

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