Gefühltes Unterbilk, Nähe Lorettostraße! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon!
Objektdaten
Objektnummer 63615-8433
Objektart Wohnung
Ort Düsseldorf - Bilk
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 54,00 m2
Baujahr 1972
Bezug vermietet
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 190.000 €
Mieteinnahmen p.a. 6.660 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1/0
vermietbare Fläche 54,00 m2
Einbauküche
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 143.7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 30.09.2019
Baujahr (nach Ausweis) 1974

Beschreibung

Die gepflegte, vermietete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die ca. 54 m² sind gut aufgeteilt und vermitteln ein großzügiges Wohnambiente. Von der Diele, mit praktischem Einbauschrank, gehen beide Wohnräume sowie das WC ab. Die kleine, eingerichtete Küche schließt an das Wohnzimmer an. Das Schlafzimmer liegt zum Innenhof hin und hat einen süd-östlich ausgerichteten Balkon sowie ein Wannenbad en suite.

Ausstattung

Beide Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgelegt. Die Wände sind mit Rauhfaser beklebt und teilweise weiß gestrichen. Für alle Fans des Retro-Stils sind das super gepflegte Bad sowie das WC mit dem Charme der 70er Jahre ausgestattet. Die modernen Fenster mit Kunststoffrahmen sind isolierverglast. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser generiert.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage

Die Wohnung liegt im vorderen Bereich der Volmerswerther Straße, nahe der Lorettostraße, in Düsseldorf-Bilk. Eine S-Bahn-Anbindung sowie verschiedene Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie viele kleine Kneipen und Szene-Restaurants sind ebenfalls im direkten Umfeld. Die Altstadt sowie der Medienhafen sind nach einem kurzen Fußmarsch zu erreichen. Die Autobahnen in Richtung Köln, Wuppertal oder Krefeld erreichen Sie in wenigen Minuten über die Südbrücke oder den Südzubringer. Mit dem Auto fahren Sie in weniger als 16 Minuten zum Flughafen.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 30.09.2009 bis 30.09.2019
Endenergiebedarf Wärme: 143.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1974

Lage des Objektes

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