Wohlfühloase! Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Rumeln-Kaldenhausen
Objektdaten
Objektnummer 59533-4324
Objektart Wohnung
Ort Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 64,73 m2
Baujahr 1995
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Hausgeld 255,00 €
Kaufpreis 128.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 10.11.2029
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Achtfamilienhauses.

Das Haus wurde 1995 in 3,5-geschossiger Massivbauweise errichtet.

Es befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 64,73 m² und teilt sich wie folgt auf:
großzügig, offen geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche, Diele, Wannenbad

Zudem gehören zu der Wohnung ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt 255,00 EUR.

Ausstattung

Zur Ausstattung sei stichpunktartig zu erwähnen:

heller Laminatboden in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Diele, heller Fliesenboden in Küche und Badezimmer, Einbauküche, doppelisolierverglaste Kunststofffenster, Loggia zur Südseite, Erdgasheizung aus 2014, etc.

Die Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen.

Vorhandene Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf übernommen werden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt im beliebten Duisburger Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen. Der Standort bietet seinen Bewohnern eine funktionierende Infrastruktur und ein gesundes Wohnumfeld. In punkto Freizeit bleiben durch eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten keine Wünsche offen. Der bei den Duisburgern beliebte Toeppersee ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Über die Autobahnen 40 (Duisburg/Venlo) und 57 (Krefeld/Nimwegen) ist eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Ballungsräume gewährleistet!

Sonstige Angaben

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Grundrisse