Wohnen - Leben - Wohlfühlen! Erstbezug in der Haaner City!
Objektdaten
Objektnummer 210361-HA-5312
Objektart Wohnung
Ort Haan
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 104,00 m2
Baujahr 2019
Bezug sofort
Provision 4,64 % inkl. Mwst
Kaufpreis 375.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Heizung Gas, Solar, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 0/1
Fahrstuhl
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse A
Endenergieverbrauch 34 kWh/(m²·a)
Gültig bis 05.11.2028
Baujahr (nach Ausweis) 2019

Beschreibung

Die Wohnung (Erstbezug!) liegt im Obergeschoss eines attraktiven und modernen 7 Parteienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, die Bäder sind modern verfliest worden. Im großzügigen Hauptbad kann, falls gewünscht, vermutlich noch eine Badewanne eingebaut werden. Hier sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen, selbstverständlich können Sie diese Geräte alternativ auch im Waschkeller aufstellen. Die bereits installierte, moderne, neue Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden (Preis VB). Der große Balkon hat eine Südausrichtung und ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Im Kellergeschoss befinden sich noch der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein allgemein nutzbarer Fahrradkeller. Ihren PKW können Sie bequem auf dem der Wohung zugeordneten Stellplatz parken.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

- Attraktive, moderne Architektur
- Breiter und seniorenfreundlicher Zugang zum Haus
- Viedeogegensprechanlage
- großer Aufzug zu den Wohngeschossen und in den Keller
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung für sehr guten Schall- und Wärmeschutz
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Gäste-WC mit Dusche
- Bodengleiche Dusche und ultraflache Duschtasse mit Ganzglasduschkabinen
- Bad mit Handtuchheizkörper
- Raumweise regulierbare, energieeffiziente Fußbodenheizung
- Hochwertiges Schalterprogramm
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Waschüche im Keller, zusätzliche Anschlüsse im Bad
- Großzügige Terrasse

Lage

Der attraktive Neubau liegt zentrumsnah! Die Fußgängerzone der Haaner City ist ca. 400 m vom Objekt entfernt und bietet Boutiquen, Lebensmittel- und Feinkostläden, internationale Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Banken, etc..

Der Standort ist bestens an den ÖPNV angebunden. Zur nächsten Bushaltestelle Richtung Hilden / Düsseldorf und Wuppertal sind es nur zwei Minuten.

Haan bietet alle Schulformen, die zum Teil fußläufig zu erreichen sind, ebenso gibt es verschiedene Kindergarteneinrichtungen in der Nähe.

Lage des Objektes

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