Gemütliche Eigentumswohnung mit kleinem Gartenanteil - Nahe Freudenberg!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16772
Objektart Wohnung
Ort Kirchen VG - Friesenhagen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 132,00 m2
Baujahr 1920
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Hausgeld 180,00 €
Kaufpreis 124.900 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand nach Vereinbarung
Heizung Oel
Garagen/Stellplätze 1/0
Nutzfläche 12,00 m2

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung verfügt über ca. 132 m² und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Vom Flur aus erreichen Sie rechtsseitig das große Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Weiter den Flur entlang gelangen Sie zu den drei Schlafräumen, dem Gäste-WC und einer Abstellkammer. Das Highlight ist hier das geräumige Badezimmer mit eingebauter Sauna. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil bietet Ihnen weitere Nutz- und Abstellfläche. Abgerundet wird unser Angebot von einem eigenen Gartenanteil und der Garage.

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. EUR 180,- excl. Strom und Müll und basiert auf dem Verbrauch eines 1 Personenhaushaltes.

Die Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage, hier kann eine Kaltmiete p.a. von ca. EUR 8.160,- erzielt werden. Die derzeitige Eigentümerin wäre bereit, einen langfristigen Mietvertrag mit dem neuen Eigentümer zu schließen.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (1993) sowie über eine Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer. Der Warmwasserspeicher wurde 2006 erneuert. Die Holzfenster sind isolierverglast und die Böden sind mit Fliesen ausgelegt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lage

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand in direkter Nähe zum Waldrand. Ein katholischer Kindergarten und eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, alle weiterführenden Schulen sind in Freudenberg vorhanden. Begeisterte Leserattten können in der örtlichen katholischen Bücherei nach herzenlust stöbern.
Das Wildenburger Land lädt zum Wandern und Fahrradfahren ein. Die gut funktionierende Infrastruktur der Städte Freudenberg und Siegen mit ihrem Einzelhandel, Handwerksbetrieben, Großmärkten verschiedener Handelsketten und Industriebetrieben verschiedener Größe uvm. garantiert eine optimale Versorgung. Die Autobahnauffahrt zur A-45 ist in max.10 Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der nahe gelegene Luftkurort Freudenberg ist mit seinem erhaltenen Fachwerk-Stadtkern ein schön anzusehendes Beispiel einer Kleinstadt aus dem 17. Jahrhundert. Der so genannte *Alte Flecken* gilt neben der umliegenden Natur als filmreifes Denkmal. Der landschaftliche Reiz von Wäldern und Hügeln findet sich auch in der Stadt wieder, die zwischen Rothaargebirge und Westerwald mitten im Siegerland liegt. Freudenberg liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 30 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe