Saniertes 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse in 53639 Königswinter-OT, wenige Min. bis Oberpleis.
Objektdaten
Objektnummer 63185-EGB-87
Objektart Wohnung
Ort Königswinter - Bennerscheid
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 35,80 m2
Bezug sofort
Provision 5,95 % inkl. Mwst
Kaufpreis 87.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 105 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 25.09.2028

Beschreibung

Das 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Gartengeschoss eines 7-Familienwohnhauses und wird aktuell umfangreich saniert.
Neben einer neuen Elektrik und neuen Bodenbelägen, erhält das Apartment ein modernes Duschbad mit Tageslicht.
Das Schlafzimmer und auch das Wohnzimmer verfügen über einen Ausgang auf die Terrasse.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölheizung.

Ein Stellplatz steht vor dem Haus zur Verfügung.

Außerdem wird eine weitere Wohnungen im Haus saniert und steht ebenfalls zum Verkauf.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnort, ca. 2,5 km östlich des Ortszentrums von Oberpleis auf einer Anhöhe.
In Oberpleis ist eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomiebetrieben, Einzelhandelsgeschäften, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen.
Die Kinder werden von einem Schulbus abgeholt.
Bis nach Bonn sind es ca. 20 Minuten, bis Köln ca. 30 Minuten.

Sonstige Angaben

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Geschäftsbedingungen
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision,
bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,
mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

Lage des Objektes

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