Lohmar Zentrum: NEUBAU! Exklusives Wohnen in bester Lage von Lohmar! 2-4 Zi. Wohnungen ab 70 m² Wfl.
Objektdaten
Objektnummer 66275-6731
Objektart Wohnung
Ort Lohmar - Zentrum
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 71,00 m2
Baujahr 2020
Bezug 12/2021
Kaufpreis 305.700 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand Erstbezug
Garagen/Stellplätze 0/2
Boden Fliesen
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 85 kWh/(m²·a)

Beschreibung

An einem zentralen Standpunkt von Lohmar errichten wir derzeit ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, sowie ein großzügiges Einfamilienhaus in Massivbauweise.

Alle Wohnungen verfügen über Sonnenbalkone.

Die jeweiligen Einheiten haben eine Größe von ca. 70 m² bis 122 m² Wohnfläche, welche sich auf 2-4 Zimmer Wohnungen verteilen.

Im Gesamten wird das Haus komplett barrierefrei konzipiert und entspricht einem hohen Standard an energieeffizientem Wohnen. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung mit separat steuerbaren Raumthermostaten. Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe.

Bodentiefe Duschen und ein gut durchdachtes Raumkonzept machen hier auch das Wohnen bis ins hohe Alter möglich.

Über die Aufzugsanlage erreichen Sie bequem jede Etage inkl. dem Kellergeschoss. Hier finden Sie zu jeder Wohnung einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Fahrradabstellraum und einen Gemeinschaftraum zur Unterbringung von Kinderwagen oder Gehhilfen vor.

5 in das Gebäude integrierte PKW Stellplätze und 5 Außenstellplätze stehen dem Mehrfamilienhaus zur Verfügung.

Ausstattung

- barrierefreie Wohnungen
- Aufzugsanlage
- Bäder mit bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung, raumgesteuert
- Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektr. Rollläden
- Ausstattung inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge
- PKW-/Garagenstellplätze
- Videogegensprechanlage

Preisliste:
Wohnung 1 - 4 Zimmer - 122 m² Wfl – 469.600EUR*
Wohnung 2 - 3 Zimmer - 101 m² Wfl – 392.900EUR*
Wohnung 3 - 3 Zimmer - 122 m² Wfl – 484.500EUR*
Wohnung 4 - 3 Zimmer - 100 m² Wfl – 399.000EUR
Wohnung 5 - 2 Zimmer - 71 m² Wfl – 305.700EUR*
Wohnung 6 - 2 Zimmer - 87 m² Wfl + 13 m² Hobbyraum – 369.800EUR*
*zu jeder Wohnung gehören 2 Stellplätze

Lage

Der Neubau liegt in absolut zentraler Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Lohmar mit kurzen Wegen und hervorragender Infrastruktur.

Hier im Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht.

Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sportstätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Der Lohmarer Wald ist in wenigen Minuten erreichbar und für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege bekannt.

Die Autobahnanschlüsse an die A 3 und die A 59 Richtung Köln, Bonn und Troisdorf erreichen Sie binnen weniger Autominuten. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie in ca. 15 Minuten.

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 5 Autominuten entfernt. Hier finden Sie unter anderem den ICE-Standort Siegburg/Bonn.

Lage des Objektes

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