Eine höchst empfehlenswerte Kapitalanlage !
Objektdaten
Objektnummer 60670-6551
Objektart Renditeobjekt
Ort Bergisch Gladbach
Nutzungsart Gewerbe
Wohnfläche 285,00 m2
Baujahr 1930
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Kaufpreis 990.000 €
Mieteinnahmen p.a. 45.600 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll saniert
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 121,00 m2
Grundstücksfläche 419,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse A
Endenergieverbrauch 35 kWh/(m²·a)
Baujahr (nach Ausweis) 1930

Beschreibung

Solvent vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in bester Lage in Bergisch Gladbach Zentrum. Wohnfläche ca. 285 m² verteilt auf 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Nutzfläche Ladenlokal ca. 120 m². In 2019/2020 wurde das Haus umfangreich saniert. Fenster: 3-fach isolierverglaste weiße Kunststofffenster. Böden: Laminat und Fliesen. Gas-Zentralheizung. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, zum Ladenlokal eine Garage.

Lage

Bergisch Gladbach Zentrum: Ideal-Zentral. Attraktive Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sowie das Einkaufszentrum Rheinberg-Galerie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anschlüsse sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an die BAB A4 und an die City-Bahn. Von hier aus sind Sie in nur ca. 15 -20 Minuten in der Kölner Innenstadt.

Lage des Objektes

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