Baugrundstück und 3-Familienhaus
Objektdaten
Objektnummer 60670-6303
Objektart Renditeobjekt
Ort Köln
Nutzungsart Anlage
Wohnfläche 206,00 m2
Baujahr 1936
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 890.000 €
Mieteinnahmen p.a. 18.687 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Grundstücksfläche 714,00 m2

Beschreibung

In bester Lage befindet sich dieses gepflegte und solvent vermietete 3-Familienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 206 m². Die zwei 3-Zimmer-Wohnungen sind ca. 78 m² groß und mit Terrasse/Balkon ausgestattet. Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 50 m² groß. Auf dem hinteren Grundstück (ca. 380 m²) besteht die Möglichkeit, ein Wohnhaus mit den Abmessungen 10 m x 12 m zzgl. Staffelgeschoss zu errichten. Eine Bauvoranfrage wurde positiv beschieden.

Lage

Brück zählt dank seiner hervorragenden Infrastruktur und sehr guten Freizeitmöglichkeiten, zu den begehrtesten Wohnlagen der Kölner Peripherie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch Schulen und Kindergärten vor Ort sind gut erreichbar. Bis zur Autobahnauffahrt ist es nicht weit. Die Straßenbahn Linie 1 und andere öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. In weniger als 15 Autominuten sind Sie am Köln/Bonner Flughafen. Sie wohnen zentral und dennoch ruhig.