Düsseldorf-Unterbilk! Provisionsfrei für den Mieter! Tolle Fläche, frisch saniert!
Objektdaten
Objektnummer 63615-8316
Objektart Büro / Praxis
Ort Düsseldorf - Unterbilk
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 4
Baujahr 1956
Bezug kurzfristig
Kaltmiete 2.950 €  zzgl. MwSt.
Kaution 11.067 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand vollsaniert
Heizung Gas, Etage
Nutzfläche 277,00 m2
Gesamtfläche 277,00 m2
Bürofläche 277,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieeffizienzklasse KEINE ANGEGEBEN
Endenergieverbrauch(Strom) 20,7 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 179,7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 18.09.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1956

Beschreibung

Ein individueller Grundriss und eine tolle Ausstattung sind häufig Auslöser für kreative Arbeit! Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit liegt im Hof, verfügt über eine Zufahrt, die auch als Parkplatz genutzt werden kann. Ein Showroom, drei großzügige Büroräume (einer ca. 60 m²), zwei WC-Einheiten, eine Teeküche (mit Spülmaschine und Kühlschrank) und ein großzügiger Empfangsbereich bieten reichlich Platz für Ihre Mitarbeiter und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Glastrennwände in einigen Bereichen bieten Transparenz und Licht zugleich. Ein zum Vorderhaus gehörender Raum (c.a 23m², vom Hof aus zugänglich) kann optional angemietet werden. Die Heizkosten steuern Sie selbst über eine Gasetagenheizung.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind nicht nur frisch weiß gestrichen! Es wurde kräftig investiert, damit Sie erfolgreich arbeiten können. Hierzu gehören: ein neuer Bodenbelag, neue Verkabelung, neue High-Tech-Beleuchtung, neue WC-Einheiten, und und und... Beheizt wird über eine Gasetagenheizung (nicht in den genannten Nebenkosten enthalten).

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.09.2018 bis 18.09.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 179.70 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 20.72 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1956

Lage

Wer auf der Elisabethstraße arbeitet, weiß die Citynähe zu schätzen! Durch die Haltestellen am Kirchplatz (nur wenige Meter entfernt) und den Bilker Bahnhof (ca. 500 m entfernt) ist die Anbindung an den ÖPNV optimal. Die Autobahnen Richtung Köln, Wuppertal und Mönchengladbach sind in kürzester Zeit erreicht und bis zum Flughafen sind es nur etwa 15 Autominuten. Nahe liegende Restaurants bieten Möglichkeiten für den Business-Snack, kreative Entspannung finden Sie am Schwanenspiegel oder dem nur etwas weiter entfernten Rhein.

Lage des Objektes

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