Büroetage mit 3 Büros in ruhiger Lage im Gewerbegebiet Schallbruch! Sehr verkehrsgünstig gelegen!
Objektdaten
Objektnummer 210361-HA-5405
Objektart Büro / Praxis
Ort Haan
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1983
Bezug sofort
Provision 2,32 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 465 €  zzgl. MwSt.
Kaution 2.500 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/2
Nutzfläche 93,00 m2
Gesamtfläche 93,00 m2
Bürofläche 93,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 03.09.2024
Baujahr (nach Ausweis) 2011

Beschreibung

Die Büroeinheit liegt im Obergeschoss mit insgesamt 3 hellen Büros, einem Aufenthaltsraum mit Küchenbereich, einem Bad/WC und einem Abstellraum/Lager auf der Zwischenetage im Treppenhaus.

Das größte Büro (ca. 30m² Nfl.) verfügt über einen Balkon. Die Büroräume und der Flurbereich sind mit einem hochwertigen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Das Bad/WC und der Aufenthaltsraum mit Küchenbereich sind hell gefliest.

Der Mietpreis für 2 PKW-Stellplätze beträgt insgesamt EUR 30,00.

Lage

Die Büroetage liegt in einem reinen Bürokomplex im Gewerbegebiet Schallbruch am Rande von Haan, Richtung Wuppertal-Vohwinkel. Hier befinden sich zum größten Teil verschiedene Gewerbe- und Produktionsbetriebe.

Verkehrstechnisch gesehen ist das Gewerbegebiet hervorragend zu erreichen. Die Buslinie Richtung Wuppertal-Vohwinkel und Haan-Zentrum liegt nur 5 Minuten entfernt.

Die Autobahnauffahrt zur A46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal sowie zur A3 Richtung Köln und Oberhausen über das Autobahnkreuz Hilden befindet sich nur 3 Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Zwei Lebensmitteldiscounter befinden sich in der Nähe, so dass man auch nach der Arbeit mal eben schnell einkaufen kann.

Lage des Objektes

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