Liebevoll renovierte Bürofläche mit 3 Räumen, Wintergarten und Balkon im Herzen von Hennef
Objektdaten
Objektnummer 20044-3577
Objektart Büro / Praxis
Ort Hennef - Zentrum
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 4
Baujahr 1951
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 1.000 €
Kaution 3.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Oel, Zentral
Badezimmer 1
Nutzfläche 118,00 m2
Gesamtfläche 118,00 m2
Bürofläche 118,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 237 kWh/(m²·a)
Gültig bis 03.09.2028
Baujahr (nach Ausweis) 2005

Beschreibung

Gut geschnittene, komplett renovierte Bürofläche im 1.Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses auf der Frankfurter Straße.
Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen, die Eigentümer haben Bad und Gäste-Toilette neu gemacht. Es gibt eine separate Küche, Wintergarten und einen Balkon.

Ausstattung

Renovierte Übergabe.
1.Obergeschoss (ohne Aufzug).
Es gibt öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung der Bürofläche, private Parkplätze können nach Absprache gegenüber der Bürofläche zusätzlich angemietet werden.

Unsere Provision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

Lage

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 237 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 2005

Lage des Objektes

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