LICHTDURCHFLUTETE BÜROFLÄCHE (CA. 95 M²) MIT KLIMAANLAGE IM KREFELDER ZENTRUM
Objektdaten
Objektnummer 66668-11095
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1947
Bezug ab sofort
Heizkosten 80 €
Kaltmiete 570 €
Kaution 1.710 €
Nebenkosten 120,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Boden Teppich
Nutzfläche 94,96 m2
Gesamtfläche 94,96 m2
Bürofläche 94,96 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 35,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 185,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 30.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1947
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1947. Dieses verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten. Auf insgesamt ca. 95 m² verteilen sich ein Großraum- / Gemeinschaftsbüro und ein Einzelbüro. Das Großraumbüro mit ca. 51 m² ist zur Straßenseite gelegen und bietet durch die fast bodentiefen Fenster viel Tageslicht. In einer Nische sind ebenfalls Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden. Das geräumige Einzelbüro mit ca. 44 m² befindet sich zur Hofseite. Hier lässt sich problemlos ein zusätzlicher Konferenztisch aufstellen. Beide Büros verfügen über separate Klimaanlagen sowie ausreichende Deckenbeleuchtung. Zwei separate WCs erreichen Sie über einen Flur. Eine Gegensprechanlage mit Türöffner, um Ihre Kunden bequem und zügig zu empfangen, rundet das Angebot ab.

Ausstattung

- Klimaanlage
- Vinylboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Deckenbeleuchtung
- Gegensprechanlage mit Türöffner

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in direkter Innenstadtlage Krefelds. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich in direkter Nähe. Der zentrale Knotenpunkt der ÖPNV am Ostwall liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt, dort finden Sie alle Verbindungen der Bus- und Bahn Linien sowie die U76, welche eine direkte Verbindung zur benachbarten Stadt Düsseldorf herstellt. Die Autobahnauffahrt der A57 ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Grundrisse

Lage des Objektes

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