CA. 100 M² GROSSE BÜRO-/PRAXISEINHEIT AUF DEM KREFELDER OSTWALL ZU VERMIETEN!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11500
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1960
Bezug sofort
Provision 3,48 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 650 €
Kaution 1.950 €
Nebenkosten 230,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/4
Nutzfläche 100,00 m2
Gesamtfläche 100,00 m2
Bürofläche 100,00 m2
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 124 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 24.09.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1960

Beschreibung

Die hier angebotene Büro-/Praxiseinheit befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Personenaufzug) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1960 mit insgesamt 7 Einheiten. Das gesamte Objekt ist hell und gepflegt.

Auf rund 100 m² Bürofläche verteilen sich 3 bis 4 Räume verschiedener Größen, ein Eingangsbereich, zwei separate WC und ein Abstellraum. Einer der Räume verfügt über Anschlüsse für eine Teeküche. Alle Räume sind vom Eingangsbereich aus begehbar. Der große Raum mit zwei Zugängen befindet sich auf der zum Hof gewandten Seite. Die beiden anderen Räume bieten einen Blick auf den Ostwall. Durch die großen Fenster werden die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht versorgt, sodass eine angenehme Arbeitsatmosphäre vorhanden ist.

Ausstattung

- 3 - 4 Büroräume verschiedener Größen
- Teeküche in einem der Räume möglich
- Wand- und Bodenbelag durch Mieter
- Odenwalddecke
- Vollglastüren
- Personenaufzug
- 2 moderne, separate WC
- Alu-Schwingfenster
- bis zu 4 PKW-Stellplätze (à 40EUR/mtl.)

Lage

Die Einheit befindet sich auf dem Ostwall in Krefeld. Der Ostwall gilt als beliebte Geschäftsstraße und ist als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal. Die Fußgängerzone sowie die bekannte Königstraße sind nur wenige Schritte entfernt. Den Krefelder Hauptbahnhof erreichen Sie in 5 Gehminuten.

Grundrisse

Lage des Objektes

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