Große attraktive Praxis- oder Bürofläche (ca. 250 m²) in guter Lage, zum kleinen Preis.
Objektdaten
Objektnummer 66358-5707
Objektart Büro / Praxis
Ort Langenfeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 10
Baujahr 1966
Bezug 01.01.2020
Provision 2,38 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 1.735 €
Kaution 3.470 €
Nebenkosten 525,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Nutzfläche 250,00 m2
Gesamtfläche 250,00 m2
Bürofläche 250,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 101.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 13.12.2026
Baujahr (nach Ausweis) 2011
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Bei den zur Vermietung anstehenden Räumlichkeiten handelt es sich um bislang rein medizinisch genutzte Räume mit insgesamt ca. 250 m² Fläche (medizinisch nutzbare Räume im Erdgeschoss sowie große Räumlichkeiten im UG, die mittels einer, innerhalb der Praxis im Erdgeschoss liegenden, Treppe verbundenen sind)

Eine alternative Nutzung ist möglich.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Ausstattung

Die zur Vermietung stehende Fläche wird zurzeit von einem Facharzt genutzt. Eine alternative Nutzung ist möglich.

Die gesamte nutzbare Fläche beträgt ca. 250 m².

Anmerkung: Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Achtung! Das rechnet sich.

Ehemalige Arzt-Praxis für ca. EUR 1.735 Kaltmiete, entspricht ca. EUR 7,00/m².

Die Praxis befindet sich in Langenfeld in Nähe zum dortigen Zentrum. Das Haus wird gemischt zu Wohn- und Medizinzwecken genutzt.

Sonstige Angaben

Eine große Praxis- oder Bürofläche in guter Lage, zum kleinen Preis. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.12.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 101.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Anlagentechnik: 2011

Grundrisse

Lage des Objektes

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