PROVISIONSFREI! Individuell nutzbare Büroräumlichkeiten mit viel Gestaltungsfreiraum!
Objektdaten
Objektnummer 66275-6713
Objektart Büro / Praxis
Ort Lohmar - Zentrum
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 5
Baujahr 1980
Bezug sofort
Kaltmiete 1.040 €
Kaution 3.120 €
Nebenkosten 325,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/2
Nutzfläche 260,00 m2
Gesamtfläche 260,00 m2
Bürofläche 130,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 118.2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 20.01.2030

Beschreibung

Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich in BESTLAGE von Lohmar, im 1. Obergeschoss (über Aufzug erreichbar) eines gepflegten und fast ausschließlich genutzten Mehrparteienhauses.

Je nach Bedarf haben Sie die Möglichkeit eine Fläche von ca. 260 m² anzumieten, oder die jeweiligen Flächen zu unterteilen. Bei der Gestaltung sind Ihnen hier keine Grenzen gesetzt und einer individuellen Nutzung steht Ihnen nichts im Wege. Zur Verfügung stehen:

1.Fläche mit ca. 90 m²
2.Fläche mit ca. 130 m²
3.Fläche mit ca. 40 m²

Ein Mietpreis von 8EUR/m² wird hier für die jeweiligen Flächen anberaumt. Die Nebenkosten und die Kaution richten sich natürlich auch nach der angemieteten Fläche.

Die größte Bürofläche wurde, wie auch auf den hinterlegten Bildern zu sehen vor kurzer Zeit bereits mit einem hochwertigen neuen Design- Vinylboden versehen, welcher sich zeitlos an die Räumlichkeiten anpasst. Zusätzlich stehen Ihnen hier eine Einbauküche, ein WC und zwei Balkone zur Verfügung.


Die beiden anderen Büroflächen befinden sich noch im Ursprungszustand, werden aber bei Bedarf und auf Mieterwunsch ebenso durch neue Oberböden modernisiert.

Die Flächen eignen sich ideal für Praxen, Kanzleien oder Büros und können an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

Um sich ein genaueres Bild zu machen, bieten wir Ihnen eine Begehung vor Ort an, um dann auch alle offenen Fragen zu beseitigen. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattung

-Personenaufzug
-Designer Vinylboden in Holzoptik
-Küche
-Kunststoffisolierfenster
-teilw. klimatisierte Büroräume
-EDV-Verkabelung mit vielen Netzwerkdosen gebündelt
-Bürodeckenlampen
-Fußbodenheizung
-zusätzliche Stellfläche im Keller

Lage

Das hier angebotene, überaus funktionale Büro liegt direkt an der Haupteinkaufs- und Durchfahrtsstraße von Lohmar.

Lohmar ist aufgrund der Nähe nach Siegburg, Bonn und Köln eine immer mehr kommende Gemeinde mit einer durchaus guten Infrastruktur.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, und den darüber hinausgehenden Bedarf sind fußläufig erreichbar. Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, etc. befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. In ca. zwei Autominuten erreichen Sie den Autobahnanschluss A3 Richtung Köln bzw. Frankfurt.

Grundrisse