Moers-Zentrum: Ebenerdige Büroeinheit mit bis zu 4 Stellplätzen
Objektdaten
Objektnummer 66582-7956
Objektart Büro / Praxis
Ort Moers - Zentrum
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 2004
Bezug 04/2021
Kaltmiete 685 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Garagen/Stellplätze 0/4
Nutzfläche 90,00 m2
Gesamtfläche 90,00 m2
Bürofläche 90,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse A+
Endenergieverbrauch 159 kWh/(m²·a)
Baujahr (nach Ausweis) 2004

Beschreibung

Die in sich abgeschlossene Büroeinheit bietet eine Nutzfläche von ca. 90 m² bei folgender Raumaufteilung: sehr großzügiger Eingangsbereich mit Empfang, ein großer Büroraum zur Straßenseite, ein großer Büroraum zum Hof, innenliegende Teeküche, Toilette, Abstellraum

Über die Tür zum Hof erreicht man direkt die dem Objekt zugeordneten PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Das Büro ist neuzeitlich ausgestattet (Baujahr 2004) und wird modernen Komfortansprüchen vollkommen gerecht: kostengünstige und umweltfreundliche Fernwärmeheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Fliesen- und Laminatböden, Raufasertapete weiß gestrichen, Kassettendecken mit eingelassenen Leuchten u.v.m.

Lage

Nur ca. 400 m vom Moerser Rathaus entfernt liegt das bestens gepflegte Wohn-/Geschäftshaus, in dessen Erdgeschoss sich das angebotene Büro befindet, an einer frequentierten Ausfallstraße. Die Zufahrt zu den fest zugeordneten PKW-Stellplätzen erfolgt über eine rückwärtige Anbindung.

Sonstige Angaben

Die Büroeinheit ist vom Vormieter zum Ende März 2021 gekündigt und könnte daher zum 01. April 2021 übernommen werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 685,-, hinzu kommen die üblichen Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 200,-, außerdem muss der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit der Fernwärme Niederrhein abschließen, die dann auch die Heizkostenabrechnung übernimmt.

Auf Wunsch können 2 bzw. 4 PKW-Stellplätze (jeweils zwei hintereinander liegend) angemietet werden. Der monatliche Mietpreis beträgt EUR 70,- für 2 PKW-Stellplätze odet EUR 120,- für alle 4 Stellplätze.

Der Vermieter strebt einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren an. Eine Maklerprovision vom Mieter fällt nicht an, wir werden intern vom Vermieter honoriert.


Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.12.2014
Endenergiebedarf Wärme: 159 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A+, Baujahr: 2004

Lage des Objektes

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