Attraktives Büro in Ladenzeile (Einkaufszentrum Homberg Süd) zu vermieten!
Objektdaten
Objektnummer 210361-HA-5431
Objektart Büro / Praxis
Ort Ratingen
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Bezug nach Absprache
Kaltmiete 720 €
Kaution 1.440 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Etage
Nutzfläche 65,00 m2
Gesamtfläche 65,00 m2
Bürofläche 65,00 m2

Beschreibung

Für Ihre Geschäftsidee ein optimaler Standort im Stadtrandgebiet Ratingen-Homberg. Sie profitieren von Laufkundschaft zum Lebensmitteldiscounter und den umliegenden Geschäften und Praxen. Die Büroeinheit besteht aus einem großen Büroraum von knapp 37 m² Nutzfläche mit ausreichend Platz für 3 Büroplätze.

Der jetzige Eigentümer hat von der ursprünglichen Bürofläche zwei kleine Räume abgetrennt und konnte so einen Abstellraum gewinnen, indem der Kopierer/Drucker untergebracht ist. Der andere Raum wurde bisher als Besprechungsraum genutzt. Beide Räume sind mit einer Glasschiebetüre (uneinsehbar) ausgestattet.

Weiterhin gibt es eine geräumige Küche sowie ein WC.

Hervorzuheben ist die großzügige Fensterfront, die einen Blick nach Draußen freigibt und für ausreichend Tageslicht sorgt. Zusätzlich eignet sich die Fensterfront hervorragend für Ihre Produktausstellung und / oder Werbung.

Für den Kundenverkehr sind Stellplätze vor und hinter den Ladenlokalen vorhanden.

Ausstattung

Diese Büroeinheit wurde vom jetzigen Eigentümer renoviert und mit einem neuen Designfloor in Holzoptik ausgestattet. Die Elektroinstallation wurde erneuert und dem Bürobedarf angepasst. Es entstanden ein separater Abstellraum mit Stellplatz für den Drucker / Kopierer sowie ein weiterer kleiner Raum für Besprechungen und Sitzungen.

Die Küche sowie das WC sind hell gefliest.

Geheizt wird über eine Gasetagenheizung. Warmwasser bekommen Sie über elektrische Durchlauferhitzer.

Das Büro ist mit neuwertigen Büromöbeln voll ausgestattet. Diese können gegebenenfalls übernommen werden.

Lage

Homberg Süd ist ein ländlicher Ortsteil von Ratingen, der in erster Linie Wohnbebauung aufweist. Für die ortsnahe Versorgung sind Frisör, Apotheke, mehrere Arztpraxen, Supermarkt, Reinigung und Imbiss vorhanden. Diverse Büros haben sich in dem kleinen Einkaufszentrum angesiedelt.

Homberg ist über die Landesstraße L422 mit der Stadt Ratingen, der Stadt Wülfrath sowie den Autobahnen A3 (Köln-Oberhausen) und A44 (Velbert - Düsseldorf - Mönchengladbach) verbunden. Über die Landesstraße L156 gelangen Sie nach Heiligenhaus und in die Kreisstadt Mettmann.
Die Autobahnen und der Düsseldorfer Flughafen sind in 10-30 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Homberg ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und Sie erreichen problemlos die Ratinger City, Wülfrath, Velbert oder Mettmann.

Lage des Objektes

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