Objektdaten
Objektnummer 68336-6425
Objektart Büro / Praxis
Ort Unna
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 10
Baujahr 1910
Bezug sofort
Provision 1,19 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 2.275 €
Kaution 4.550 €
Nebenkosten 600,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 1/7
Nutzfläche 230,00 m2
Gesamtfläche 230,00 m2
Lagerfläche 18,00 m2
Bürofläche 212,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 126 kWh/(m²*a)
Gültig bis 05.03.2018

Beschreibung

Die Praxis in zentraler Lage empfängt Sie mit einem offenen Kundenbereich mit Theke und großem, hellen Wartezimmer. Die Hauptetage erreichen Sie über eine breite Treppenanlage. Diese ist in verschiedene Zonen aufgeteilt. Den Ärzten stehen zwei Sprechzimmer mit großen Außenfenstern zur Verfügung. Im hinteren Bereich befinden sich ein Labor, ein Röntgenzimmer (ohne Geräte ) mit Dunkelkammer und ein Therapiezimmer. Für die Patienten sind darüber hinaus 6 Kabinen und 3 Toiletten errichtet worden. Im Untergeschoß befindet sich ein weiteres Besprechungs- oder Bürozimmer. Ebenfalls im UG sind ein Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter inklusive kleiner Küche und ein Badezimmer mit Dusche, handwaschbecken und WC sowie Kelllerräume als Archiv angesiedelt. Im Außenbereich stehen Ihnen 7 Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.
Die Fläche kann natürlich auch einen anderen Nutzen z.B. als Bürofläche erfüllen. Etwaige Umbauwünsche müssen dann, vor allem wegen der Kosten und der Durchführbarkeit, abgesprochen werden.

Lage

Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.
Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm.
Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.

Die Praxis liegt im Zentrum ca. 300 Meter von der Einkaufszone entfernt an einer Durchgangsstrasse und somit für Patienten sehr gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 5.3.2008
Energieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas

Grundrisse

Lage des Objektes

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