Ca. 400-699 m² Ladenfläche in A-Lage der Dortmunder Innenstadt zu vermieten
Objektdaten
Objektnummer 91927-7246-L3
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Dortmund - Dortmund-Innenstadt
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 6
Baujahr 1927
Bezug Absprache
Provision 3 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 10.290 €  zzgl. MwSt.
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Fern
Nutzfläche 699,00 m2
Gesamtfläche 699,00 m2
Lagerfläche 699,00 m2
Verkaufsfläche 400,00 m2
Bürofläche 139,00 m2
Keller

Beschreibung

Ladenlokal 1):

ca. 242,00 m² Nutzfläche EG
ca. 139,00 m² Nutzfläche UG
ca. 381,00 m² Gesamtfläche

Miete: EUR 6.990,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich

Weitere Anmietungen von Ladenflächen möglich:

Ladenlokal 2):

ca. 158,00 m² Nutzfläche EG
ca. 160,00 m² Nutzfläche UG
ca. 318,00 m² Gesamtfläche

Miete: EUR 3.300,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich

Ladenlokal 1+2):

ca. 400,00 m² Nutzfläche EG
ca. 299,00 m² Nutzfläche UG
ca. 699,00 m² Gesamtfläche (Laden 1+2)

Miete: EUR 10.290,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich.

Hinweis : Die Ladenlokale können zusammen angemietet werden, da eine Interne Verbindung möglich ist.

Frei ab:
Ladenlokal 1): ab sofort
Ladenlokal 2:) 01.01.2021

Anmietung: Aufteilung und Ausstattung nach Wunsch dem Mieters möglich.

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: Bei Anmietung für den Mieter - 3 Monatsnettomieten zzgl. MwSt.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Ausstattung

Große, werbewirksame Schaufensterfront (Ladenlokal 1 ca. 11 Meter), sep. Eingangsmöglichkeiten, Isolierverglasung, Teppich (Büro), öffentl. Stellplätze direkt vor dem Objekt.

Energieausweis in Vorbereitung!

Lage

Die Ladenlokale befinden sich mitten im Stadtzentrum von Dortmund, unmittelbar zum Westenhellweg und dem beliebten Brückstraßenviertel gelegen.

In direkter Nachbarschaft befinden sich u. a. Decathlon (ehem. Modehaus Böker), Modehaus von Drahten, Bäckerei Grobe.

In nächster Nähe findet man Juwelier Gerwi, Juwelier Rüschenbeck, Meyersche Buchhandlung, Esprit, Zara, Lacoste, Foto Kosfeld, sowie weitere namhafte Filialisten.

Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverker, die U-Bahnhaltestelle Kampstraße U41, 43 44, 45, 47, 49, sind vorhanden, ca. 2 Geminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Lage des Objektes