Düsseldorf-Altstadt: Provisionsfrei für den Mieter! Prima Ladenlokal!
Objektdaten
Objektnummer 63615-8765
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Düsseldorf - Altstadt
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1952
Bezug kurzfristig
Kaltmiete 1.200 €
Kaution 3.600 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral, Fussboden
Boden Fliesen
Nutzfläche 49,00 m2
Gesamtfläche 49,00 m2
Verkaufsfläche 47,77 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieeffizienzklasse KEINE ANGABE
Endenergieverbrauch(Strom) 30,4 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 162,3 kWh/(m²·a)
Gültig bis 10.02.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1952

Beschreibung

Das ca. 49m² große Ladenlokal befindet sich in einer Passage mit 4 Geschäften, mit Schaufenstern zur Fußgängerzone und zur Passage, sodass Sie nicht nur viel Platz für Ihre Auslage haben, sondern auch gesehen werden. Ggf. kann ein PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nachbarschaft übernommen werden.

Ausstattung

Der Boden ist - wie in der Passage - mit Fliesen ausgestattet. Für Wärme im Winter sorgt eine Fußbodenheizung und gegen heiße Sommer wurde eine Klimaanlage an der Decke installiert. Die Wandgestaltung übernehmen Sie selbst. Eine Keller- oder Lagerfläche ist nicht vorhanden. Bitte beachten Sie, dass das Ladenlokal nicht für Gastronomie geeignet ist.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.02.2020 bis 10.02.2030
Endenergieverbrauch Wärme: 162.3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 30.4 kWh/(m²a)
Baujahr: 1952

Lage

Die Düsseldorfer Altstadt ist nicht nur die längste Theke der Welt, sie bietet viel mehr: Shoppen, nette Restaurationen und dazu Kunst und Kultur, Rhein- und Kö-Nähe. Die Altstadt selbst ist im Wesentlichen eine Fußgängerzone. Auch Ihr neues Ladenlokal liegt in einer Fußgängerzone, jedoch wunderbar angebunden an die Hauptverkehrsadern Kasernenstraße (KFZ) und die Heinrich-Heine-Allee (U-Bahn). Öffentliche Parkhäuser sind mit wenigen Schritten erreichbar.