Attraktive Bürofläche / Praxisfläche / Ausstellungsfläche mitten im Zentrum der Fußgängerzone!
Objektdaten
Objektnummer 210361-HA-5428
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Haan
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 5
Bezug nach Absprache
Provision 2,32 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 2.500 €  zzgl. MwSt.
Kaution 7.500 €
Nebenkosten 450,00 €
Ausstattung und Merkmale
Garagen/Stellplätze 0/1
Nutzfläche 328,00 m2
Gesamtfläche 328,00 m2
Lagerfläche 115,00 m2
Verkaufsfläche 197,00 m2
Bürofläche 16,00 m2

Beschreibung

Die gepflegte Gewerbefläche mit großen Fensterfronten (ideal als Ausstellungs- und Werbefläche) liegt mitten in der Haaner Fußgängerzone.

Das Ladenlokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 328 m² bietet viele Möglichkeiten für den Einzelhandel, Praxen oder Kanzleien. Zur Zeit wird die Fläche von einem Elektrofachhandel genutzt.

Die Hauptverkaufsfläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 95 m² Nutzfläche. Zusätzlich befindet sich eine weitere Verkaufsfläche /
Ausstellungsraum im Untergeschoss mit ca. 101 m² Nutzfläche. Eine Werkstatt sowie WC befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Einen weiteren Lagerraum gibt es im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie in den Hof, der im Mietangebot enthalten ist. Der Hof ist auch stra-ßenseitig über ein Rolltor erreichbar. Vor dem Rolltor liegt der KFZ-Stellplatz der zum Mietangebot gehört.

Für Büroarbeiten steht ein Büroraum von ca. 16 m² Nutzfläche im Erdge-schoss zur Verfügung.

Lage

Die Gartenstadt Haan liegt im Städtedreieck Düsseldorf, Wuppertal und Solingen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel etc. befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Der Neue Markt ist die fußläufige Einkaufszone und dieses Ladenlokal liegt direkt am Anfang der Einkaufszone. Für Ihre Kunden befinden sich öffentliche Parkplätze in direkter Nähe. An den Markttagen (mittwochs und samstags) profitiert die Lage des Ladenlokals von sehr viel Laufkundschaft.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe