frei ab sofort*** Großzügiges und barrierefreies Ladenlokal im Herzen der Innenstadt
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16107M
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Hachenburg - Hachenburg
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1989
Bezug 01.09.2019
Provision 1,19 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 650 €
Kaution 1.300 €
Nebenkosten 130,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Boden Fliesen, Teppich
Nutzfläche 80,00 m2
Gesamtfläche 80,00 m2
Verkaufsfläche 68,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 82,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 116,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 20.07.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1989

Beschreibung

Das Ladenlokal besitzt eine Fläche von rund 80 m² und teilt sich auf in Verkaufsraum, Lager/ Küche und ein WC mit Waschbecken.
Es liegt wettergeschützt in der bekannten Schwanenpassage, im Herzen der historischen Innenstadt von Hachenburg.
Die Fläche kann ab sofort gemietet werden.

Der stufenlose Eingangsbereich mit zweiflügeliger Tür ermöglicht Ihren Kunden einen problemlosen Zutritt zur Ihren Räumlichkeiten. Die großzügige Schaufensterfront bietet weiterhin Vorteile bei der Präsentation/Werbung im Außenbereich.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 650,00 ,- zzgl. 19% MwSt. (= EUR 773,50)
Die monatlich zu entrichtenden Netto-Nebenkostenpauschale beträgt EUR 130 ,- zzgl. 19% MwSt. (= EUR 154,70,-)
Daraus ergibt sich eine monatliche Brutto-Warmmiete von EUR 928,20 ,-
Die Mietkaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten (EUR 1.950,00 ,- )
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von einer Kaltmiete inkl. 19% MwSt . (EUR 773,50 ,- ) fällig.

Ihre Vorteile im Überblick:
- niedrige Nebenkosten
- zentrale Lage
- wetterunabhängige Lage
- Hausmeisterservice

Ausstattung

Die Räumlichkeiten werden mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Schaufensterfront besteht aus isolierverglasten Kunststofffenstern bzw. /-türen.
Die Böden sind mit Fliesen und pflegeleichtem/robustem Teppich ausgelegt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserboiler.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.07.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 116 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 82 kWh/(m²a)
Baujahr: 1989

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler 1A Kernlage von Hachenburg, in unmittelbarer Nähe zum historischen Marktplatz. Der bekannte alte Marktplatz mit seinem besonderem Charme und mehreren Restaurants bzw. Gaststätten und einer Eisdiele, zieht vor allem in den warmen Sommermonaten aufgrund zahlreicher musikalischen Veranstaltungen und einem breit gefächerten Kulturangebot Besucher von überall an. Im Zentrum von Hachenburg wird Ihnen ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken, öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch Discountern etc. geboten. Das Auto können sie somit guten Gewissens stehen lassen und wichtige Erledigungen zu fuß angehen.
Zahlreiche Bildungsangebote wie Kindergärten, eine Grund- sowie weiterführende Schulen stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Auch Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz. So erreichen Sie in kürzester Zeit das örtliche Stadion oder das bekannte Löwenbad, aber auch zahlreiche Rad- und Wanderwege des schönen Westerwaldes. Unterschiedlichste Vereine runden das Freizeitangebot ab.
In wenigen Gehminuten gelangen Sie sowohl zum örtlichen Busbahnhof als auch zum Bahnhof Hachenburg mit Nah- und Fernverkehrsanbindungen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt in Dierdorf sind es ca. 20 km.

Sonstige Angaben

Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hachenburg bietet über das ganze Jahr hinweg zahlreiche Attraktionen in Form von verschiedenen Märkten und Festen. Im Juni beginnt die Zeit der bis August andauernden, gern besuchten und kostenfreien Open-Air-Konzerte auf dem alten Markt, auf denen regionale aber auch internationale Künstler für ein buntes Darbietungsprogramm sorgen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet.

Hachenburg liegt mit knapp 6.200 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn (Limburg (Lahn)–Westerburg–Hachenburg–Altenkirchen–Au (Sieg)-Betzdorf (Sieg)-Siegen-Kreuztal), auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr und das Rhein-Main Gebiet sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar.

Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 30 km), Mogendorf (ca. 26 km)und Dierdorf (ca. 23 km).
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe