Supermarkt sucht Nachmieter - direkt im Zentrum von Lützenkirchen
Objektdaten
Objektnummer 20050-9664
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Leverkusen - Lützenkirchen
Nutzungsart Wohnen
Baujahr 1968
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 1.700 €  zzgl. MwSt.
Kaution 3.400 €
Nebenkosten 735,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/4
Nutzfläche 150,00 m2
Gesamtfläche 150,00 m2
Lagerfläche 75,00 m2
Verkaufsfläche 150,00 m2
Keller

Beschreibung

Weshalb diese Gewerbeeinheit ?

- Unmittelbar an der Hauptstraße gelegen
- Hoher Anteil an Publikumsverkehr
- Ebenerdiger Zugang zum Ladenlokal
- Kundenparkplätze vor dem Objekt

Ausstattung

Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 1.700 EUR
Betriebskosten: 735 EUR (inkl. Heizung)
Gesamtmiete: 2.435 EUR (zzgl. USt.)

Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 2 Monatskaltmieten, insgesamt 3.400 EUR zur Verfügung.


Der Energieausweis ist beantragt.

Lage

Das Objekt befindet sich in der kleinen, aber feinen und wichtigen City vom Stadtteil Lützenkirchen, unübersehbar an der Hauptstraße. In direkter Nachbarschaft findet man eine Sparkasse, eine Postfiliale, eine Apotheke, Bäckerei, Getränkehandel, Eiscafe .

Die Gewerbeeinheit ist mit dem Auto und dem Bus (Linie 201; 231) sehr gut zu erreichen. Vor und neben dem Ladenlokal gibt es eine große Parkfläche für, vielleicht Ihre, Kunden.

Es existiert in der Nähe ein attraktives Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.

Lage des Objektes

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