2 Produktions- und Lagerhallen mit Büroräumen und Montagehalle in Top-Lage an der B 256.
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16707
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Altenkirchen VG - Neitersen
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1969
Bezug n.V.
Provision 1,74 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 11.990 €  zzgl. MwSt.
Ausstattung und Merkmale
Nutzfläche 3.381,00 m2
Gesamtfläche 3.496,00 m2
Bürofläche 115,00 m2

Beschreibung

Die Produktions- und Lagerhallen mit Büroeinheit sowie eine Montagehalle mit Montagegrube befinden sich auf einem großen Betriebsgrundstück direkt an der B 256.

Die größere Halle (Nr. 2) hat eine Größe von 2.046 m², die angebaute, kleinere Halle (Nr. 4) ist 600 m² groß.
Die Büroeinheit umfasst zwei Büroräume und hat eine Fläche von 115 m². Hier finden Sie auch Sanitärräume.
Die Montagehalle (Nr. 5) hat eine Größe von 735 m² und wurde 1988 errichtet..

Die Gesamt zu mietende Fläche beträgt somit 3.496 m²

Die Netto- Kaltmiete für Halle Nr. 2 beträgt 3,50 EUR/m², für die Büroeinheit 4 EUR/m², für Halle Nr. 4 3 EUR/m² und für Halle Nr. 5 3,50EUR/m². Somit beläuft sich die Gesamt-Netto-Kaltmiete p.M. auf 11.990 EUR.

Auf dem Gelände stehen zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung. Die Freiflächen werden überwiegend als Parkplatz- Verkehrs- und Rangierfläche genutzt. Die Zu- und Ausfahrt ist mit einer Schiebetoranlage versehen.

Ausstattung

Die Hallenflächen sind über ebenerdige Rolltore befahrbar. Auch die weiteren, angrenzenden Hallen sind über Rolltore miteinander verbunden. Die Montagehalle ist freistehend.

Halle Nr. 2: Raumhöhe ca. 5 m, zwei Lastenkräne á 5 Tonnen Traglast
Halle Nr. 4: Raumhöhe ca. 8,40 m, ein Lastenkran á 5 Tonnen Traglast.
Halle Nr. 5: Montagegrube 2,50 m tief, zwei Lastenkräne á 32 Tonnen Traglast.

Die Beheizung der gesamten Fläche erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Böden sind aus Industrie- bzw. Beton, die Lichtbänder mit Industrieverglasung sorgen für das nötige Licht. Ebenso befinden sich in der Halle Deckenstrahler bzw. Warmluftgebläse. In den Jahren 2010/2011 wurden Sanierungen an der Sheddachkonstruktion von Halle Nr. 2 vorgenommen.

Lage

Unmittelbar an der B 256 gelegen, befinden sich die Produktions- und Lagerhallen mit Bürotrakt in einer Top-Lage. Man erreicht die nächste Anschlussstelle A3 in ca. 18 km Entfernung (AS Neuwied). Die Kreisstadt Altenkirchen befindet sich ca. 5 km entfernt.

Lage des Objektes

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