Produktions-, Verkaufs- oder Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage unmittelbar zur B 256!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16746M
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Hamm VG - Roth bei Hamm
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1975
Bezug sofort
Provision 1,74 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 8.625 €  zzgl. MwSt.
Ausstattung und Merkmale
Heizung Oel
Nutzfläche 3.695,00 m2
Gesamtfläche 3.695,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 41,4 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 83,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 07.08.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1975

Beschreibung

Der großzügige Hallenkomplex befindet sich in verkehrsgünstiger Lage unmittelbar zur B 256.
Die Halle 1 hat eine Fläche von ca. 2470 m² und wurde ca. 1975 gebaut. Halle 3 ist ca. 1.225 m² groß. Sie dient als Kaltlager und wurde 2011 errichtet.
Somit beträgt die gesamte Fläche ca. 3.695 m².

Die Netto-Kaltmiete p.M. beträgt EUR 8.625,- zzgl.16 % MwSt (= EUR 10.005,- brutto)
Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 1,74 Monatsmieten inkl. 16 % MwSt.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!

Ausstattung

Beide Hallen sind mit Rolltoren ausgestattet. 2019 wurde die gesamte Heizungsanlage erneuert. Auch das Dach wurde bereits neu eingedeckt.
Der gesamte Komplex ist mit einer Brandmeldeanlage ausgerüstet.

Lage

Die Lagerhalle befindet sich in verkehrsgünstiger Lage unmittelbar an der B 256 gelegen. Bis Hamm/Sieg sind es ca. 2 km. Dort finden Sie alle Einrichtungen, die zum täglichen Leben benötigt werden, wie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte. Der nächste S-Bahnanschluss befindet sich in Au/Sieg (ca. 4 km) in Richtung Köln/Bonn und Siegen/Gießen. In ca. 30 Minuten erreicht man die Autobahnanschlüsse A 560 und A 3 in Richtung Bonn/Köln sowie die A 4 in Richtung Köln und Olpe.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.08.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 83 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 41.4 kWh/(m²a)
Baujahr: 1975

Lage des Objektes

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