Ratingen-Mitte: Produktions- oder Lagerhallen mit Kranbahn! - Provisionsfrei für den Mieter -
Objektdaten
Objektnummer 20006-6134
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Ratingen - Mitte
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1924
Bezug VB
Kaltmiete 7.116 €  zzgl. MwSt.
Kaution 15.600 €
Nebenkosten 1.800,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand nach Vereinbarung
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/30
Nutzfläche 1.779,00 m2
Gesamtfläche 1.779,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 103,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 184,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 08.06.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1957

Beschreibung

Die vielseitig zu nutzenden Produktions- und Lagerhallen bieten eine Einzelhalle mit ca. 1.312m² und eine Querhalle mit ca. 467m² Nfl. PKW-Stellplätze können für 30 Euro/Stellplatz/Monat angemietet werden.

Optional stehen weitere Flächen zur Verfügung. Gern erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.


Optionale Flächen in der Einzelaufstellung:

sep. Gebäude mit Sozialräume (ca. 134m² Nfl.)
Bürofläche im 1. OG: ca. 300m² Nfl.
Lagerfläche im Untergeschoss: ca. 185m² Nfl.
insgesamt 30 PKW-Stellplätze

Energieverbrauchsausweis, Gas, 184 kWh/(m²a), Strom: 103 kWh/(m²a), Baujahr: 1957

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Z. 19%.

Ausstattung

Hallen:
- eigene Zugänge und eine gute Belichtung.
- bodentiefes Tor (Sektionaltor) ca. 6 x 7 m
- Gas-Warmluftheizung (Bj. 2017)
- Stromart: Drehstrom (400 Volt Starkstrom)
- Alarmanlage / Sicherheitsdienst

Einzelhalle (mechanische Fertigung):
- Baujahr 1924
- Lichte Höhe UKB: 5,10 m
- Bodenbelag: Holzpflaster auf Beton
- neues Trapezblechdach 2012
- 1x Krananlage 10t

Querhalle (Montagehalle):
- Baujahr 1951
- Lichte Höhe UKB: 8,60 m
- Bodenbelag: Asphalt
- 1x Krananlage 10t
- 1x Krananlage 25t

Die Gasheizung wurde 2017 erneuert. In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten.

Weitere Ausstattungsdetails erfahren Sie bei einer ersten Besichtigung.

Lage

Der Standort der hier angebotenen Gewerbefläche befindet sich an der Hauptverbindungsstraße zwischen Ratingen-Mitte und Ratingen-West bzw. Tiefenbroich in einem reinen Gewerbegebiet. Perfekte Erreichbarkeit und Anbindungen an die Autobahnen A52, zum Flughafen Düsseldorf, A44 und an die A524 Richtung Duisburg und Krefeld sind gegeben. Die nächste Bushaltestelle (Linie 749, 757, 760) ist in einer Gehminute erreichbar.
Die nächste Postfiliale, eine Sparkasse und zwei Apotheken befinden sich im Umkreis von ca. einem Kilometer. Die Hauptpost und verschiedene Banken sind ca. zwei Kilometer entfernt, in Stadtmitte zu finden. Im näheren Umfeld befinden sich außerdem verschiedene Restaurant- und Imbissmöglichkeiten, ein großer Discounter, ein Elektrofachgeschäft, eine Autovermietung, Friseure, das Einkaufszentrum MOSAIK und vieles mehr.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. e, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Lage des Objektes

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