Günstige Gewerbesteuer an der Stadtgrenze zu Bad Honnef! Halle + Büro sehr repräsentativ!
Objektdaten
Objektnummer 63185-VNR-3350
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Rheinbreitbach
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 4
Baujahr 1997
Bezug sofort
Provision 2,38 Monatsmieten inkl. Mwst
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/12
Boden Laminat
Nutzfläche 200,00 m2
Gesamtfläche 500,00 m2
Lagerfläche 300,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch(Strom) 7,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 72,8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 01.03.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1997

Beschreibung

Gewerbesteuer sehr günstig, da gerade noch RLP!

Sie suchen eine vielfältig nutzbare Gewerbehalle mit großzügiger Lagerfläche und internen Büros? Hier ist die Lösung!

Die 1997 erbaute Immobilie überzeugt durch eine sehr solide und hochwertige Bauweise, sowie eine moderne Ausstattung.

Auf ca. 200 m² befinden sich vier Büroräume plus ein Lagerraum der als Büroraum umfunktioniert werden kann. Die angrenzende Halle ist ca. 300 m² groß mit einer Deckenhöhe von 8 Metern und in sich abschließbar.

Ein repräsentatives Anwesen mit vielen Möglichkeiten. Der optimale Standort für ein Fotostudio, ein Medienunternehmen, ein Onlineshop, ein Oldtimerhandel uvm.







Zur Halle:

- großes elektrisches Rolltor ca. 4,50 m breit
- beheizt


Zum Bürotrakt:

- ca. 200 m² Bürofläche aufgeteilt auf drei Büroräume, ein Besprechungsraum, ein Damen- und ein Herren WC
- die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung
- Bodenbelag Laminat
- weiße Kunststofffenster


Preis auf Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von 53619 Rheinbreitbach an der Stadtgrenze zu Bad Honnef.

Rheinbreitbach ist eine durch Industrie- und Gewerbebetriebe geprägte Gemeinde.
Durch den unmittelbaren Anschluss an die Schnellstraße B42 und somit an das BAB Netz ist die Lage optimal zu erreichen und sehr verkehrsgünstig. Trotz der zentralen Lage ist es sehr schön gelegen an der Rheinschiene zwischen Koblenz und Bonn.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie etwa mit der Straßenbahnlinie 66 ist Rheinbreitbach gut zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Landesgrenze von NRW.
Diese Lage ist sehr lukrativ für Firmen, denn in Rheinlandpfalz ist die Gewerbesteuer niedriger als in Nordrhein Westfalen.

Lage des Objektes

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