Hennef: Familiendomizil gesucht? Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, 2 Bädern u. EBK!
Objektdaten
Objektnummer 66275-6728
Objektart Haus
Ort Hennef - Sieg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 146,00 m2
Baujahr 1981
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 1.150 €
Kaution 2.400 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/1
Balkon/Terrasse 0/1
Boden Fliesen, Stein
Grundstücksfläche 188,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 159.3 kWh/(m²·a)
Gültig bis 04.03.2030

Beschreibung

Das hier angebotene, im Jahre 1981 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in zweiter Reihe angrenzend zur Bonner Straße in zentraler Lage von Hennef (Sieg).

Der Eintritt ins Erdgeschoss wird Ihnen über die Diele gewährt, welche als Verteiler zu allen Räumen dient. Ein großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und ein modernisiertes Gäste-WC finden hier ihren Platz.

Im Wohnbereich finden Sie einen schönen Kamin vor, welcher den Mittelpunkt des Raumes bildet und zu gemütlichen Stunden zu zweit einlädt.

Durch leichte Höhenunterschiede des Bodens kann hier der Wohnbereich ideal vom Essbereich abgegrenzt werden und unterteilt das Ganze nochmal ein wenig.

Die vorhandene und perfekt angepasste Einbauküche kann gerne gegen einen Abschlag übernommen werden.

Über den Wohnbereich erreichen Sie die Terrasse und den angrenzenden Garten. Hier sind Ihrer Kreativität bei der Gestaltung keine Grenzen gesetzt.

Das Obergeschoss wurde bisher als „Kinderetage“ genutzt. Hier finden Sie 2-3 Kinderzimmer und ein Badezimmer vor. Das Tageslichtbad wurde vor kurzem mit einem neuen Anstrich, einer neuen Tür und einer neuen Decke versehen und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Zwei der Zimmer wurden bisher als ein großes zusammengefügtes und mit einer Schiebetür abgetrenntes Zimmer genutzt, welches aber bei Bedarf jederzeit den eigenen Bedürfnissen angepasst und zurückgebaut werden kann, sodass Sie drei separate Räumlichkeiten nutzen können.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie eine zusätzliche Fläche von ca. 35 m² vor, die sich auf einen Schlafbereich, ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und ein Ankleidezimmer mit integriertem Regalsystem verteilen.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen neben jede Menge Abstellmöglichkeiten. Des Weiteren befindet sich im Keller auch noch eine Infrarotsauna, welche gerne übernommen werden kann.

Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2016 ausgetauscht und mit 3-fach verglasten Schallschutzfenstern versehen.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, zusätzlich hierzu steht Ihnen eine Garage in einer der Nebenstraßen zur Verfügung.

Ausstattung

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.

Lage

Dieses äußerst attraktive Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, gepflegten und zentral gelegenen Wohngegend in direkter Nähe zum Hennefer Zentrum. Das Hennefer Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Geschäfte für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich somit ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Der Hennefer Bahnhof sowie der Autobahnanschluß zur A 560 Richtung Siegburg/Köln/ Bonn liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Lage des Objektes

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