Gemütlichkeit und Zentrumsnähe vereint! - Moderne und helle Dachgeschosswohnung
Objektdaten
Objektnummer 66810-4132
Objektart Wohnung
Ort Gummersbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 52,00 m2
Baujahr 1906
Bezug 01.06.2020
Kaltmiete 385 €
Kaution 770 €
Nebenkosten 125,00 €
Ausstattung und Merkmale
Gesamtfläche 52,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 236 kWh/(m²·a)
Baujahr (nach Ausweis) 1906
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Gemütlichkeit und Zentrumsnähe vereint! Moderne und helle Dachgeschosswohnung

Ortslage:
In nur 500m erreichen Sie das Stadtzentrum von Gummersbach. Hier befinden sich umfangreiche Einkaufmöglichkeiten, diverse Bildungs- und Freizeitangebote sowie alle verwaltungstechnischen Einrichtungen. Außerdem besteht eine hervorragende Anbindung an Bus und Bahn sowie die Autobahn A4.

Haus:
Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Lagerfläche im Erdgeschoß.

Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über viele große Fenster, sodass sie einen hellen, freundlichen Eindruck hinterlässt.

Aufteilung:
Diele, offene Küche, gemütliches Schlafzimmer, ansprechendes Wohnzimmer, modernes Wannenbad mit Fenster.
Insgesamt ca. 52 m² Wohnfläche.

Merkmale:
isolierverglaste Kunststofffenster, Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, hell gefliestes Bad, Laminatfußböden, Waschmaschinenanschluss im Bad u.v.a.m.

Bezug:
Die Wohnung ist spätestens ab dem 1. Juni 2020 verfügbar, nach Absprache event. auch früher.

Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis, mindestens jedoch eine Mietdauer von 24 Monaten.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom 07.07.2014 bis 06.07.2024
Endenergiebedarf Wärme: 236 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: 1906