Großzügiges Wohnen in ruhiger, zentrumsnaher Lage!
Objektdaten
Objektnummer 210361-HA-5208
Objektart Wohnung
Ort Haan
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 141,00 m2
Baujahr 1979
Bezug sofort
Kaltmiete 1.235 €
Kaution 3.705 €
Nebenkosten 235,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 1/1
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 150.9 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Die sehr schöne und große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur insgesamt 6 Parteien, in absolut bevorzugter Wohnlage von Haan. Ihr neues Zuhause wurde gerade vom Eigentümer renoviert, damit Sie sich auch rundum wohlfühlen

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

-Obergeschoss: großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin (65m²), Küche, Gäste-WC, Dachterrasse

-Dachgeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne,
Abstellkammer und WC mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner

Genießen Sie Ihr Frühstück in der warmen Morgensonne auf Ihrer Dachterrasse (mit tollem Weitblick), bevor die Sonne in der Mittagszeit hinter dem Haus verschwindet und Sie die heißeste Zeit des Tages in angenehmen Temperaturen entspannen können.

Ein weiteres Highlight ist der Kamin im Wohnbereich, der gemütliche Abende in der kalten Jahreszeit verspricht.

Ausstattung

weitere Details:

- weiße Kunststofffenster, doppelt isolierverglast
- Rollläden (zum Teil elektrisch)
- Fliesenboden im OG
- Parkettboden im DG (wurde kompl. abgeschliffen u. neu versiegelt)
- Gäste-WC im OG
- neues, hochwertiges Tageslichtbad und WC im DG
- Einbauschrank im Ankleidezimmer
- Etagenheizung (Gas)
- Kabel TV
- Dachterrasse mit Markisen
- Gegensprechanlage
- Einzelgarage (EUR 60,00/Monat)
- Außenstellplatz (EUR 30,00/Monat)
- Abstellkammer
- Einzelkellerraum

Lage

Die zentrale Lage zwischen dem unmittelbar angrenzenden Naherholungsgebiet Ittertal und der reizvollen nahen Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zählt zu den begehrten Wohnlagen in Haan. In ein paar Gehminuten erreichen Sie den Stadtkern und die schöne Fußgängerzone Neuer Markt.

Durch die in der Nähe befindliche Autobahn-Anbindung zur A46 (AB Kreuz Hilden) sind die Städte Köln sowie Düsseldorf, Wuppertal und das Ruhrgebiet in ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

Lage des Objektes

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