Großzügige Neubauwohnung im Dachgeschoss mit 2 Dachterrassen und Blick ins Haaner Bachtal
Objektdaten
Objektnummer 210361-HA-5361
Objektart Wohnung
Ort Haan
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 119,60 m2
Baujahr 2020
Kaltmiete 1.555 €
Kaution 4.665 €
Nebenkosten 300,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand Erstbezug
Heizung Luftwp, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/0
Fahrstuhl
Keller

Beschreibung

Wenn Sie eine schöne, citynahe Wohnlage suchen, dann sind Sie hier genau richtig!

Das Mehrfamilienhaus mit 10 Mietwohnungen entsteht auf einem großen Grundstück, welches sich bis zum Haaner Bachtal zieht. Hinter dem Haus steht eine Garage für Ihren PKW zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt EUR 95,00.

Gefallen wird Ihnen nicht nur die Lage sondern auch die hervorragende Ausstattung sowie die beiden großzügigen Dachterrassen, auf denen Sie wunderbare Sommerabende verbringen können.

Die ca. 120 m² Wohnfläche im Dachgeschoss bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, wie z.B. zwei Duschbäder mit großer bodengleicher Dusche. Die Bäder sind mit LED-Leuchten sowie attraktiven Badmöbeln ausgestattet. Ein Aufzug bringt Sie bequem in den Kellerbereich mit Waschküche und einem Abstellraum für Ihre Fahrräder. Natürlich steht für Sie auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Geheizt wird über eine sparsame und effektive Luftwärmepumpe, die über eine Fußbodenheizung Ihre Wohnung in den kalten Tagen des Jahres gemütlich warm macht.

Wohnflächenaufteilung:

Wohnen / Essen 30,90 m²
Schlafen 18,50 m²
Gast 12,60 m²
Kochen 10,80 m²
Diele 11,80 m²
Flur 4,10 m²
Bad 9,10 m²
Duschbad 5,70 m²
Abstellraum 2,70 m²
Dachterrasse1 50% 7,60 m²
Dachterrasse2 50% 5,80 m²

Wohnfläche gesamt 119,60 m²

Ausstattung

weitere Details:
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Eiche Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- grau-brauner Fliesenboden (30 x 60 cm) im Bad und Gäste-WC
- Streichputz an den Wänden
- Bäder innenliegend mit LED-Leuchten
- Badezimmermöbel (Unterschränke)
- bodengleiche Duschen
- Klimaanlage
- SAT-TV
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- separater Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradkeller mit Stromanschluss für E-Bikes
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasserver-
sorgung
- Garage (EUR 95,00/Monat)
- Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten enthalten

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in direkter Nachbarschaft des Landschaftsschutzgebietes Haaner Bachtal. Für eine junge Familie mit Kind der ideale Wohnort. Ein Besuch im nahegelegenen Freibad oder der Eislaufbahn im Ittertal wird ein begehrtes Freizeitvergnügen sein.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in der Umgebung. Die kleine, attraktive Fußgängerzone im Ortskern ist schnell zu erreichen. Hier finden Sie den Wochenmarkt, alle Ärzte, schöne Restaurants und kulturelle Angebote. Das Stadtbad liegt ebenfalls zentral und ist bequem erreich-bar. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 50 Meter entfernt.

Haan verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten und alle Schulformen sind für Ihre Kinder hier vertreten.

Die günstigste Autobahnanbindung von Ihrem Standort aus ist die Autobahnauffahrt Haan-Ost auf die A 46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die A 46 gelangen Sie schnell über das Autobahnkreuz Hilden auf die A 3 Richtung Köln und Oberhausen. Die Großstädte liegen somit 20 - 30 Fahrminuten entfernt.

Lage des Objektes

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