Erstbezug! 2-Zimmerwohnung mit Balkon am Haaner Bachtal
Objektdaten
Objektnummer 210361-HA-5401
Objektart Wohnung
Ort Haan
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 66,90 m2
Baujahr 2020
Bezug 15.01.2021
Kaltmiete 870 €
Kaution 2.610 €
Nebenkosten 167,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand Erstbezug
Heizung Luftwp, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Fahrstuhl
Keller

Beschreibung

Wenn Sie eine schöne, citynahe Wohnlage suchen, dann sind Sie hier genau richtig!

Das Mehrfamilienhaus mit 10 Mietwohnungen entsteht auf einem großen Grundstück, welches sich bis zum Haaner Bachtal zieht. Hinter dem Haus steht ein Stellplatz für Ihren PKW zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt EUR 60,00.

Gefallen wird Ihnen nicht nur die Lage sondern auch die hervorragende Ausstattung sowie der große West-Balkon, auf dem Sie wunderbare Sommerabende verbringen können.

Die ca. 67 m² Wohnfläche im Obergeschoss bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, wie z.B. ein Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche. Das Bad ist mit LED-Leuchten sowie attraktiven Badmöbeln ausgestattet. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in den Kellerbereich mit Waschküche und einem Abstellraum für Ihre Fahrräder. Natürlich steht für Sie auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Geheizt wird über eine sparsame und effektive Luftwärmepumpe, die über eine Fußbodenheizung Ihre Wohnung in den kalten Tagen des Jahres gemütlich warm macht.

Wohnflächenaufteilung:

Wohnen / Essen 22,40 m²
Schlafen 14,40 m²
Kochen 9,40 m²
Diele 6,50 m²
Bad 4,90 m²
WC 2,40 m²
Abstellraum 2,20 m²
Balkon 50% 4,70 m²

Wohnfläche gesamt 66,90 m²

Ausstattung

weitere Details:

- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Eiche Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- grau-brauner Fliesenboden (30 x 60 cm) im Bad und Gäste-WC
- Streichputz an den Wänden
- Bäder innenliegend mit LED-Leuchten
- Badezimmermöbel (Unterschränke)
- bodengleiche Dusche
- SAT-TV
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- separater Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradkeller mit Stromanschluss für E-Bikes
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasserver
sorgung
- PKW-Stellplatz (EUR 60,00/Monat)
- Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten enthalten

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in direkter Nachbarschaft des Landschaftsschutzgebietes Haaner Bachtal. Der ideale Wohnort, wenn Sie nicht mitten in der City wohnen möchten. Ein Besuch im nahegelegenen Freibad oder der Eislaufbahn im Ittertal wird ein begehrtes Freizeitvergnügen sein.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in der Umgebung. Die kleine, attraktive Fußgängerzone im Ortskern ist schnell zu erreichen. Hier finden Sie den Wochenmarkt, alle Ärzte, schöne Restaurants und kulturelle Angebote. Das Stadtbad liegt ebenfalls zentral und ist bequem erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 50 Meter entfernt.

Haan verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten und alle Schulformen sind für Ihre Kinder hier vertreten.

Die günstigste Autobahnanbindung von Ihrem Standort aus ist die Autobahnauffahrt Haan-Ost auf die A 46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die A 46 gelangen Sie schnell über das Autobahnkreuz Hilden auf die A 3 Richtung Köln und Oberhausen. Die Großstädte liegen somit 20 - 30 Fahrminuten entfernt.

Lage des Objektes

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