Wohnen im schönen Wesselbachtal! 2 Zimmer Penthousewohnung mit ca.71 m²
Objektdaten
Objektnummer 172732-5984
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Wesselbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 71,00 m2
Baujahr 1997
Bezug 01.05.2021
Kaltmiete 495 €
Kaution 990 €
Nebenkosten 170,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Keller
Kamin
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 12.07.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1997
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Wohnen unterhalb vom Schloß Hohenlimburg.
Im Wesselbachtal, ca. 500 m Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses modern gestaltete 7-Familienhaus.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in diese helle 2- Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss.
Über eine Diele mit einem Abstellraum gelangen Sie auf der rechten Seite in das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Von der Diele aus links gelangen Sie in das Schlafzimmer. Dieses wirkt dank einem großem Fenster und dem Zugang zum Balkon freundlich und einladend.
Am Ende der Diele gelangen Sie in den offen gestalteten und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
In der Küche können Sie auf der rechten Seite eine Küchenzeile platzieren.
Durch die zahlreichen Fenster und der Zugang zum Balkon verleihen diese dem Raum ein besonderes Flair.

Selbstverständlich gehören auch ein Kellerraum sowie eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit zu diesem Wohnungsangebot.

Ausstattung

Fenster: Holz- Isofenster
Zimmertüren: Esche weiß
Zargen: weiße Zargen
Balkon: Ja
Baujahr: 1997
Etage: 2.OG
Aufzug: Nein
Parteienzahl: 7 WE
Heizung: Gaszentralheizung
Kamin: Ja
Kabel / SAT: Kabel-TV
Bad: Tageslichtbad mit Dusche
Keller: Ja
Wasch- Trockenraum: Ja
Tierhaltung: Nach Absprache
Tiefgaragenstellplatz: Möglich
Treppenhausreingung: Extern, in den Nebenkosten enthalten
Schneeräumung: Extern, in den Nebenkosten enthalten

Zustand: Gepflegte Mietwohnung

Lage

Hohenlimburg - Zentrum
Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen mit eigenem Stadtkern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein neuer REWE und Aldi-Markt, Friseure, Gastronomie, CafeŽs, Textilbedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sind hier vorhanden. In unmittelbarer Nähe des Zentrums befinden sich vielfältige öffentliche Verkehrsmittel mit Bus-und Bahnverbindungen.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten.
Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette, von Wassersport über Tennis bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 120 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1997

Lage des Objektes

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