Frisch renovierte, zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und modernem Duschbad
Objektdaten
Objektnummer 172732-5994
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Eckesey Süd
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 56,43 m2
Baujahr 1960
Bezug 01.02.2018
Heizkosten 60 €
Kaltmiete 305 €
Kaution 609 €
Nebenkosten 100,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand modernisiert
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Keller
Dachboden
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 99 kWh/(m²*a)
Gültig bis 30.06.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1960

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße, im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese schöne und helle Zwei-Zimmerwohnung.
Über eine zentrale Diele kann man alle weiteren Räume erreichen. Direkt gegenüber der Wohnungstür befindet sich das Schlafzimmer sowie links daneben die Küche. Beide Räume sind zum Hof hin ausgerichtet. Gegenüber der Küche liegt das großzügige Wohnzimmer. Das moderne Duschbad (neu 2016) mit Deckenspots und toller großer Vollglasdusche liegt zwischen dem Wohnzimmer und der Küche. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine platzieren.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Beide Räume verfügen zudem über einen TV- Anschluss.
Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel sowie einem speziell für Küchen geeigneten Laminat ausgestattet. Hier besteht die Möglichkeit eine Küchenzeile mit ausreichend Arbeitsfläche und einen Esstisch zu stellen. Zudem haben Sie von hieraus einen direkten Zugang auf einen komplett überdachten und ruhig zum Hof gelegenem Balkon.
Selbstverständlich gehören auch ein Kellerraum und ein Trockenboden zu diesem Wohnungsangebot.

Ausstattung

Etage: 2.OG links
Wohneinheiten: 8
Wohnungstür: Holz, mit Türspion
Gegensprechanlage: Ja
Türspion: Ja
Fenster: Kunststofffenster ISO-Verglasung
Zimmertüren/ Zargen: Holz, weiß, Küche mit Glaseinsatz
Decken: Verputzt, weiß gestrichen
Wände: Verputzt und tapezierfähig vorbereitet.
Bodenbelag: Fliesen im Bad , Laminat (Ahorn)
Balkon: Ja, komplett überdacht
Heizungsart: Gaszentralheizung
Elektr. Heizkostenverteiler: Ja, per Funk ablesbar.
Warmwasser: Über Durchlauferhitzer
Kabel/ DSL: Ja
Keller: Ja
Trockenboden: Ja
Waschmaschinenanschluss: Im Bad und Küche möglich
Tierhaltung: Nein
PKW- Stellplatz: Öffentlich direkt vor dem Haus, beidseitiger Parkstreifen vorhanden
Garten: Nein
Treppenhausreinigung: Extern, bereits in Nebenkosten enthalten
Winterdienst: Extern, in den Nebenkosten enthalten
Bad: Modern gefliest, Deckenspots, großer Glasdusche, Handtuchhalterheizkörper, elektrischem Entlüfter, innenliegend

Anbindung ÖPNV / Hbf / BAB: 2 Min. / 10 Min. / 5 Min.

Extras/Sonstiges: Die Heizung in der Wohnung wird per Funk abgelesen, d.h. es muss kein Techniker hierfür in die Wohnung.

Lage

Hagen - In den letzten Jahren wurde hier ein struktureller Wandel vollzogen und von Seiten der Stadtplanung versucht diesen Standort deutlich attraktiver zu gestalten.
Die neugestaltete Straße, in der sich die Wohnung befindet, liegt zurückversetzt von der Hauptstraße. Die komplette Fahrbahn wurde saniert, so dass die Geräuschkulisse deutlich reduziert wurde. Darüber hinaus ist fast das gesamte Wohngebiet verkehrsberuhigt, eine 30 km Zone.
Besonders interessant für Berufspendler ist die perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie die wichtigsten Autobahnen A 1 und A45. Darüber hinaus bietet sich Ihnen eine gute Busanbindung, so dass Sie neben der Innenstadt auch den Hauptbahnhof schnell erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Kaufland und Lidl sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird/ wurde dem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 01.07.2019
Energieverbrauchskennwert: 99 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Baujahr Anlagentechnik: 1996

Lage des Objektes

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