Objektdaten
Objektnummer 66668-11375
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 95,00 m2
Baujahr 1960
Bezug 01.05.2020
Kaltmiete 715 €
Kaution 2.145 €
Nebenkosten 190,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 214 kWh/(m²·a)
Gültig bis 15.06.2026

Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung in gehobener, grüner und ruhiger Lage? Dann sind Sie HIER genau richtig! Diese 2-Zimmerwohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten 3-Familienhauses direkt am Schönwasserpark.
Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² und verteilt sich wie folgt: von der kleinen Diele gelangen Sie zur rechten Seite in das freundliche Tageslichtbad mit Wanne. Geradeaus folgt das geräumige Schlafzimmer. Zur linken Seite kommen Sie in den großzügigen Wohnbereich, welcher durch einen offenen Durchgang geteilt ist und einen guten Platz für einen schönen Essbereich bietet. Ebenso gelangen Sie von der Diele in die Küche.
Die gesamte Wohnung wurde vor 3 Jahren (vor Einzug der jetzigen Mieter) aufwendig saniert.
Dies beinhaltete eine komplette Erneuerung der gesamten Elektrik, die Fenster wurden teilweise erneuert, alle Wände wurden glatt verputzt und ein neuer hochwertiger Vinylboden wurde verlegt. Der Küchenboden wurde mit Granit ausgelegt und das Wannenbad weiß und modern gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Einen Stellplatz für Ihren PKW können Sie für 30,00EUR im Monat zusätzlich anmieten.

Ausstattung

-Gaszentralheizung
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
-Bodenbelag in Wohn-und Schlafräumen ist mit hochwertigem Vinyl ausgelegt
- Küchenboden aus Granit
-Sat-TV

Lage

Das Objekt befindet sich in Krefeld-Oppum, in nur 50m Entfernung zum Schönwasserpark gelegen. Hier befindet sich auch der Botanische Garten, welcher auf ca. 3,6 ha rund 5000 Pflanzenarten aus aller Welt beheimatet. Der Grüngürtel verläuft vom Schönwasserpark bis zur Linner Burg. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten sind z.T. fußläufig zu erreichen (Bäcker, Supermarkt, Drogeriemarkt). In ca. 1 km Entfernung liegt die Autobahnauffahrt Krefeld-Zentrum der A57 (Köln/ Nijmwegen). Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Buslinien 047, 057, NE 6 und die Straßenbahnlinie 044 sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht. Der Bahnhof KR-Oppum, mit sämtlichen Verbindungen Richtung Düsseldorf/ Köln, Duisburg, Kleve oder Mönchengladbach (RE 7, RE 10, RB 33 und RB 35), liegt nur 1 km entfernt. Für Ausflüge in direkter Umgebung eignen sich der Krefelder Zoo (1 km), der Krefelder Stadtwald mit Galopprennbahn (2km) und die Burg Linn (3km).