HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS EINES SCHÖNEN JUGENDSTILHAUSES!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11429
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 67,00 m2
Baujahr 1920
Bezug sofort
Kaltmiete 450 €
Kaution 1.350 €
Nebenkosten 190,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 5,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 174.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 06.10.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1920

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 1996 kernsanierten Jugendstilhauses, das ca. im Jahre 1920 erbaut wurde. Die Fassade wurde stilgerecht restauriert und das Eckhaus glänzt nun mit einem weißen Außenanstrich und farblich dunkel abgesetzten Jugendstilelementen. Im Eingangsbereich sind weitere typische Elemente des Baujahres zu finden, wie z. B. der ornamentverzierte Terrazzoboden und die Holztreppe mit verziertem Handlauf. Die ca. 67 m² große Wohnung befindet sich auf der rechten Seite des Hauses. Der Flur bietet Ihnen Platz für einen Garderobenschrank und führt Sie auf der rechten Seite in das durch die vielen deckenhohen Fenster lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer (ca. 26 m²). Hier gibt es viel Platz sich mit einer gemütlichen Wohnlandschaft und einer Essecke zu verwirklichen. Der nächste Raum zur linken Seite ist das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Das Badezimmer ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Schräg gegenüber liegt das Schlafzimmer, ebenfalls mit großen Fenstern, die dem Raum eine freundliche Atmosphäre verleihen. Die Küche liegt zur Hofseite und offeriert Ihnen jede Gestaltungsmöglichkeit einer modernen Einbauküche. Die typisch dem Baujahr entsprechenden hohen Decken geben dem interessanten Schnitt dieser Wohnung einen großzügigen Charakter.
Zu jeder der 7-Parteien im Haus gibt es einen separaten Kellerraum und einen Platz für die Waschmaschine im Waschkeller des Hauses.

Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert, mit neuem Bodenbelag und neuen Türen ausgestattet und ist ab sofort bezugsfrei.
Mit anderen Worten: Anschauen-Einziehen-Wohlfühlen!!

Unser Fazit:
Für Jung und Alt geeignet - citynah und dennoch in ruhiger Lage - frisch renoviert und modernisiert! Was wollen Sie mehr? Schlagen Sie zu!

Ausstattung

-Gaszentralheizung
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-innenliegendes, weiß gefliestes Wannenbad
-neuer Vinyl-Design-Bodenbelag in Holzoptik Eiche/Grau in Wohn- und Schlafräumen sowie Küche
-neue Türen (eine neue Wohnungseingangstür folgt noch)
-Kaltwasserzähler
-frisch renoviert!

Lage

In der westlichen Altstadt von Krefeld, in einer ruhigen Seitenstraße, gesäumt mit altem Baumbestand, historischen Jugendstilhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern gelegen, befindet sich dieses 7-Familienhaus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie auch Ärzte, KITAs, Schulen und Gastronomie sind in der Nähe vorhanden. Der Westwall mit seinem zweimaligen Wochenmarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt, die Fußgängerzone von Krefeld nur 2 Minuten mehr. Bushaltestellen auf der Marktstraße sind rd. 200 Meter entfernt und bieten eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof (Entfernung 1,4 km). Kunst und Kultur offeriert das Kaiser-Wilhelm-Museum (800m) sowie das Stadttheater (1,5km). Die Autobahnen A57 und A44 sind ca. 5 km entfernt.

Grundrisse

Lage des Objektes

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