Neubau Gartenwohnung in gefragter Lage Mönchengladbach-Bunter Garten
Objektdaten
Objektnummer 60840-7234
Objektart Wohnung
Ort Mönchengladbach - Bunter Garten
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 67,00 m2
Baujahr 2020
Bezug sofort
Kaltmiete 798 €
Kaution 2.394 €
Nebenkosten 250,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Heizung Gas, Zentral
Boden Parkett
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 57 kWh/(m²·a)
Gültig bis 23.03.2030
Baujahr (nach Ausweis) 2020

Beschreibung

Erstbezug - Gartenwohnung am Bunten Garten. Die helle 2-Zimmer-Wohnung besteht aus ca. 67 m² Wfl., aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, Badezimmer, einen großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einer offenen Küche/Wohn/Essbereich. Über das Wohn-/Esszimmer gelangen Sie in den Garten, der mit seiner schönen Terrasse und Südlage zum verweilen einlädt. Von der Eingangstüre bis hin zu den Bodenbelägen und Sanitärausstattungen wurde hier allergrößter Wert auf eine hohe Qualität gelegt. Die Fenster haben erhöhte Grundsicherheitsbeschläge und wurden mit einer abschließbaren Olive ausgestattet. Elektrische Rollläden. Durch neueste Energiestandarts sparen sie monatlich Geld und schonen wertvolle Ressourcen. Dank einer Gasbrennwert-Solarthermie Kombination werden Ihre Heizkosten auch in Zukunft niedrig bleiben.

Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Terrasse und Gartenanteil mit Südlage
- großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Lüftungssystem
- elektrische Rollläden
- Parkettboden

Lage

Bunter Garten. Sowohl die direkte Nähe in die Innenstadt als auch das Gefühl in einem Park zu leben machen die Lage so besonders. Wohn- und Lebensqualität stehen in der Windberger Gegend ganz oben. Der traditionsreiche Stadtpark lädt mit seinen vielen Grünflächen zum entspannen und Spazieren ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Kulturangebote, Restaurants, Kindergärten, Schulen und das Mönchengladbacher Zentrum sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren erreichen Sie in wenigen Fahrminuten sowohl die A52 als auch die A61.

Lage des Objektes

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