Wohnung mit Terrasse und Grundstücksnutzung
Objektdaten
Objektnummer 63185-VPPO-475
Objektart Wohnung
Ort Oberlahr
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 85,00 m2
Bezug nach Vereinbarung
Heizkosten 80 €
Kaltmiete 450 €
Kaution 1.200 €
Nebenkosten 100,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 0/1
Boden Laminat
Garten
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 129 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 28.12.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1966

Beschreibung

Das Dreifamilienhaus befindet sich in Oberlahr unweit von Kindergarten und Grundschule.
Zum Erdgeschoss geht eine Treppe hoch. Diele, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, große Wohnküche mit Abstellraum, helles Bad, schönes Wohnzimmer mit Doppeltüre zur Küche. Hinter dem Haus befindet sich eine große Holzterrasse, hier können Sie die Abendsonne in Ruhe genießen. Das an der Terrasse befindliche Grundstück kann genutzt werden, muss aber auch gepflegt werden bzw. Rasen gemäht werden. Ein Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung. Ein kleiner Kellerraum ebenfalls und eine gemeinsam genutzte Waschküche. Für Fahrräder gibt es einen sep. Abstellraum.
Frei wird die Wohnung zum 01.10., kann ab dann oder spätestens zum 01.12. angemietet werden.
Die Einbauküche gehört dem Mieter und verbleibt nicht im Haus.
Kaltmiete 450 EUR + 25 EUR Stellplatz + 180 EUR Nebenkosten incl. Heizung = Gesamt 655 EUR

Ausstattung

isolierverglaste Fenster größtenteils mit Rollläden
helles neueres Bad
Laminatböden (außer Kinderzimmer und Bad)
Küche hell gefliest
Kellerraum
Terrasse
Grundstücksnutzung (aber auch Rasenmähen)
evtl. ruhiger Hund erlaubt
Nicht mehr als 3 Personen

Lage

Im schönen Wiedbachtal gelegen, unweit von Neustadt Wied und Horhausen werden hier die Vorteile und Lebensqualität des ländlichen Raums mit einem guten Angebot an Arbeitsplätzen in Handwerk, Handel und Industrie geboten.

Gerade für Familien mit Kindern ist hier ein guter Ort zum Wohnen. Neben dem Kindergarten und der Grundschule sowie Arzt und Bäckerei im Ort gibt es weiterführende Schulen in näherer Umgebung.

Viele Sportvereine und Möglichkeiten Sport zu treiben gibt es im Umfeld. Für Wanderfreun-

de und Radler ist das Wiedbachtal wunderschön.

Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe (Edeka, Norma, Lidl, Rossmann und etliche Fachgeschäfte sind ca. 7 Autominuten entfernt). Die A3 Neustadt oder Neuwied ist schnell erreicht. Kreuz Bonn Siegburg ca. 30 Minuten.

Grundrisse

Lage des Objektes

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