Bringen Sie Feinschliff rein: Renovierte Wohnung mit noch mehr Potential
Objektdaten
Objektnummer 63612-30973
Objektart Wohnung
Ort Schwelm - West
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 84,98 m2
Bezug sofort
Heizkosten 80 €
Kaltmiete 500 €
Kaution 1.000 €
Nebenkosten 120,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/2
Boden Fliesen, Laminat
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 217.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 11.01.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1975
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Gewerbebetriebs (Verwaltung und Halle) und beläuft sich auf zwei Etagen.

* 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Hauswirtschaftsraum
* Hobbyraum / begehbarer Kleiderschrank
* Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler
* eigene Wasseruhren
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden (teilweise)
* 2 Außenstellplätze

Die Wohnung wurde komplett gestrichen. Ein neuer Fußboden in der oberen Etage wurde ebenfalls verlegt. Sollten weitere Arbeiten gewünscht sein, dürfen diese selbstständig durchgeführt werden - eine mietfreie Zeit kann entsprechend vereinbart werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Schwelmer Westen mit kleineren Gewerbebetrieben in unmittelbarer Nähe. Trotz der außergewöhnlichen Nachbarschaft ist angenehmes Wohnen in Verbindung mit kleineren Grünflächen gegeben. Ein Kleingartenverein ist fußläufig erreichbar und auch die allgemeine Infrastruktur ist ideal.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.01.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 217.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1975