Zentral und dennoch ruhig: lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon
Objektdaten
Objektnummer 63612-31041
Objektart Wohnung
Ort Schwelm - Zentrumsrand
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 77,00 m2
Baujahr 1938
Bezug sofort
Heizkosten 70 €
Kaltmiete 520 €
Kaution 1.040 €
Nebenkosten 188,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Fliesen, Laminat
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 100.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 28.08.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1938
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnparteien. Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet sie helle, großzügige Räume zum Wohlfühlen und Ankommen.

* 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, West-Balkon
* großzügiger Einbauschrank / Abstellschrank in der Küche
* gepflegtes Tageslichtbad mit hellbeigen Boden- und Wandfliesen sowie beigefarbenen Sanitäreinrichtungen
* Sonnenbalkon vom Wohnzimmer
* Diele, Bad und Küche einheitlich gefliest (beige)
* Wohnräume mit einheitlichem, hellem Laminat verlegt
* Raufasertapete mit einem frischen, weißen Anstrich zur Übergabe

* isolierverglaste Fenster ohne Rollläden
* Gaszentralheizung mit Wärmemengenzählern
* Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
* Wasserkosten-Umlage nach Personen

* eigener Kellerraum
* gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine sowie einem Trockner


Gerne teilen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Wohnung mit - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Die Wohnung liegt in Zentrumsrandlage mit nur wenigen Gehminuten in die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Cafés und Restaurants - d. h. alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - sind fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nah- und Fernverkehr ebenso.
Die ideale Infrastruktur Schwelms ermöglicht zusätzlich kurze Wege zur Autobahn und eine Anbindung an das ausgedehnte Autobahnnetz des Ruhrgebiets.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.08.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 100.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1938

Lage des Objektes

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